소 재 지	대구광역시 남구 큰골9길 12  대구광역시 남구 대명동 473-1 11호
물건용도	주택
토지면적	111.35㎡(33.68평)
건물면적	96.26㎡(29.12평)
사건번호	2019타경9378
감정평가액	168,353,940원
최저입찰가	(70%) 117,848,000원
입찰보증금	(20%) 23,569,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대명동 473-1	대	111.35㎡ (33.68평)
건물 큰골9길 12	1층 주택	54.75㎡ (16.56평)
	2층 주택	29.89㎡ (9.04평)
	지하실	11.62㎡ (3.52평)

본건(기호2)은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 남동측인근에 소재하는 부동산 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년5월11일	근저당권	190,000,000원
2018년6월26일	압류
2019년3월22일	압류
2019년8월8일	압류
2019년8월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -지분매각(본건 건물의 공유자에 한하여 우선매수에 관한 특별매각 조건이 있음) -특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 [부동산 현황조사서 비고란] 개별 정원과 출입구가 있는 일자식 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호2)은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 남동측인근에 소재하는 부동산 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 05. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	주택  대구 남구 봉덕로13길 54-28  건물: 17.38평  , 토지(대지권): 44.17평	246,560,450원 120,814,000원	재진행 (2회)
2024-05-23	주택  대구 남구 삼정1길 14-12  건물: 5.98평  , 토지(대지권): 6.50평	47,734,440원 33,414,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	주택  대구 남구 대명동 932-10  건물: 32.63평  , 토지(대지권): 80.10평	412,643,150원 141,537,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	주택  대구 남구 대명로49길 86-23  건물: 61.24평  , 토지(대지권): 54.45평	402,196,380원 197,076,000원	유찰 (2회)