소 재 지	경기도 수원시 권선구 하탑로9번길 14-10, 3층301호 (탑동,민석빌라2차)  경기도 수원시 권선구 탑동 826-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.50㎡(5.29평)
건물면적	35.70㎡(10.80평)
사건번호	2019타경28439
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(49%) 43,120,000원
입찰보증금	(20%) 8,624,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.13(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하탑로9번길 14-10	140.1 분의 17.48	17.504㎡ (5.29평)
건물 하탑로9번길 14-10	3층301호 (탑동,민석빌라2차) 철근콘크리트구조	35.70㎡ (10.80평)

경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월22일	근저당권	57,600,000원
2019년12월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 88,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.18. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서둔로251번길 34-9, [임차권등기]  건물: 21.72평  , 토지(대지권): 12.23평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (5회)
2024-03-22	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 노림로 10-6,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 13.46평	164,000,000원 56,252,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서부로 1868-8,  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 6.43평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 입북로 65,  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 11.59평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 33,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.53평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로63번길 38, [임차권등기]  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 9.25평	160,000,000원 160,000,000원	재진행 (6회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 30-4,  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 11.70평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 10,  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 10.08평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 49-13, [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 7.33평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 49-13, [임차권등기]  건물: 16.55평  , 토지(대지권): 11.07평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 130,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 10.70평	293,000,000원 293,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 11.02평	301,000,000원 301,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 130,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 10.70평	293,000,000원 293,000,000원	재진행 (0회)