소 재 지	인천광역시 중구 도산로21번길 23, 1층102호  인천광역시 중구 도원동 69-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.50㎡(5.29평)
건물면적	49.38㎡(14.94평)
사건번호	2020타경1549
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(100%) 75,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도산로21번길 23	8.0 분의 1.0	17.5㎡ (5.29평)
건물 도산로21번길 23	1층102호 철근콘크리트구조	49.38㎡ (14.94평)

인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년9월7일	근저당권	24,700,000원
2008년7월3일	근저당권	6,000,000원
2016년12월15일	가처분
2020년2월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 통칭 '백운맨션빌라'임. 2. 별도등기가 있으나, 효력이 없음. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 수봉남로 5번길 40-16에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임. - 현황은 `백운맨션` 이라는 명판이 벽에 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 75,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.09.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 24, 1동  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 19.76평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 중구 인중로144번길 39, 701동  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.66평	83,000,000원 13,950,000원	유찰 (8회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	112,000,000원 54,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	112,000,000원 54,880,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 가동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.08평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.29평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 중구 율목로8번길 7-21, 4층401호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 6.62평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)