소 재 지	인천광역시 미추홀구 재넘이길39번길 20-1, 2층202호  인천광역시 미추홀구 학익동 306-89
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.60㎡(3.21평)
건물면적	35.94㎡(10.87평)
사건번호	2019타경27200
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(34%) 22,638,000원
입찰보증금	(10%) 2,263,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 재넘이길39번길 20-1	10.0 분의 1.0	10.6㎡ (3.21평)
건물 재넘이길39번길 20-1	2층202호 철근콘크리트구조	35.94㎡ (10.87평)

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
소OO	전부	2018.01.05.	[보]18,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월15일	근저당권	50,400,000원
2019년9월17일	임의경매
2020년6월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 토지에 관하여 별도등기가 있으나, 효력 없음. 2. 집합건축물대장상 건축물현황도와 현황 출입문 외부 표기가 서로 상이하였으나, 건축물현황도 수정으로 오류 정정됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 인하대사범대부속 중고등학교 인근으로 - 출입문표시 201호(계단을 올라가 왼쪽) 거주자를 만나 감정평가서의 건물개황도의 도면과 확인한 바, 현황201호(건축물현황도 202호)와 동일하였으며, - 출입문 표시 202호(계단을 올라가 정면)는 폐문으로 확인할 수 없었으나, 1층 출입문표시 102호가 수리중이어 확인한 바, 감정평가서의 현황202호(건축물현황도 201호)와 동일한 구조를 하고 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 157, 2층202호  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 4.94평	169,000,000원 82,810,000원	재진행 (2회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 157, 3층302호  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 4.94평	172,000,000원 84,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉안길35번길 54-12, 101동 [임차권등기]  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 5.90평	140,000,000원 2,769,000원	유찰 (11회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안중로43번길 6, 4층402호  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.76평	193,000,000원 94,570,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 10층1002호 [별도등기]  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 112,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 5층501호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 5층502호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 4.47평	125,000,000원 87,500,000원	재진행 (1회)
2024-07-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 아암대로45번길 59-12, 4층401호  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 8.24평	141,000,000원 69,090,000원	재진행 (2회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 2.39평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 2.58평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 2.66평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 2.64평	268,000,000원 268,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 2.54평	258,000,000원 258,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 구월로8번길 28-10, 1동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 12.21평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안로35번길 14-26, 3층302호  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 7.52평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)