소 재 지	경상북도 영천시 금호읍 오계리 56-11
물건용도	공장
토지면적	1,824.00㎡(551.76평)
건물면적	1,227.40㎡(371.29평)
사건번호	2019타경12107
감정평가액	875,960,000원
최저입찰가	(49%) 429,220,000원
입찰보증금	(10%) 42,922,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오계리 56-11	공장용지	1824㎡ (551.76평)
건물 오계공단길 33-6	단층공장	1137.4㎡ (344.06평)
	단층 기숙사	82.5㎡ (24.96평)
	단층 화장실	7.5㎡ (2.27평)

경상북도 영천시 금호읍 오계리 소재 "금호오계공단" 내에 위치. 일반공업지역, 판넬지붕, 유류보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월1일	근저당권	2,781,600,000원
2019년5월31일	가압류	73,722,500원
2019년6월3일	가압류	77,254,810원
2019년6월17일	가압류	728,800,000원
2019년6월18일	가압류	41,760,510원
2019년6월19일	가압류	39,593,000원
2019년6월20일	가압류	51,275,000원
2019년7월8일	가압류	409,449,178원
2019년8월6일	가압류	50,001,666원
2019년9월3일	임의경매
2019년10월10일	가압류	68,427,500원
2019년12월16일	가압류	19,772,862원
2019년12월19일	가압류	13,639,368원
2020년2월17일	압류
2020년5월29일	가압류	37,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 이 건 부동산 오계리 56-11, 오계리 56-31은 인접해 있고, 각 토지위에 공장건물이 있고, 출입문은 별도임. 공장안 제시외 증축부분있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 금호읍 오계리 소재 "금호오계공단" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 판넬지붕, 유류보일러, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.1.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	공장  경북 영천시 화산면 연계리 556-9  건물: 624.89평  , 토지(대지권): 1,752.69평	1,995,931,940원 684,604,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	공장  경북 영천시 창호길 60  건물: 305.84평  , 토지(대지권): 614.08평	686,114,050원 235,337,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	공장  경북 영천시 화산면 연유길 148  건물: 192.75평  , 토지(대지권): 1,971.46평	1,254,253,600원 614,585,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	공장  경북 영천시 채신동 산21-2 [농지취득자격증명]  건물: 1,002.11평  , 토지(대지권): 3,350.79평	4,109,682,250원 2,876,778,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	공장  경북 영천시 청통면 우천리 999-2 [유치권]  건물: 651.94평  , 토지(대지권): 2,403.36평	2,890,103,920원 2,023,073,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	공장  경북 영천시 금호읍 오계리 38-4  건물: 146.11평  , 토지(대지권): 345.32평	581,864,520원 407,305,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	공장  경북 영천시 금호읍 호남리 443-2  건물: 1,372.02평  , 토지(대지권): 8,084.31평	6,694,287,200원 4,686,001,000원	유찰 (1회)