소 재 지	경기도 가평군 청평면 대성리 389-26
물건용도	토지/전
토지면적	95.32㎡(28.83평)
건물면적
사건번호	2018타경26973
감정평가액	22,114,240원
최저입찰가	(49%) 10,836,000원
입찰보증금	(10%) 1,083,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.29(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대성리 389-26	전	95.32㎡ (28.83평)

경기도 가평군 청평면 대성리 소재 지하철 경춘선 "대성리역" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요하며 전용허가를 얻지 아니하고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 2. 공부상 지목은 '전'이나 현황 도로예정지로 판단되어 지는바, 이를 감안하여 감정평가함 [부동산 현황조사서 비고란] [현황재조사명령에 의한 현황재조사] 가. 현황재조사명령 내용 1) 별지 부동산의 현재 점유자가 누구이고, 그 점유가 점유권원이 있는 자에 의한 직접점유 또는 간접점유하고 있는지 여부 2) 위 점유를 어떤 형태로 점유하고 있는지, 어느 부분을 점유하고 있는 지 등을 구체적으로 조사 나. 현황재조사 결과 1) 목록 1. 2. 3. 각 건물 가) 현장에 임한바, - 1층 공동출입문은 자물쇠로 채워져 있으며, ＂개인사정으로 당분간 휴업한다”는 문구가 부착되어 있음. - 위 출입문 유리에 “관계자외 출입금지, 점유권(유치권) 행사중, 서 륭 주식회사”로 기재된 문구가 부착되어 있음. - 목록 1. 2. 는 카페(위드메이크)를 운영한 것으로 보이나 현재 영업 이 중단된 상태로 보임. 나) 위와 같이 폐문부재로 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 그 점유관계 등은 확인이 불가함. 다) 별첨 상가건물현황서와 같이 임차인 우리피엠씨종합건설(주), 아이 비씨크레디트대부(주), 김경아가 각 등재되어 있어 임대차관계조사 서에 임차인으로 등재하였음. 2) 목록 4. 토지 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 확인이 불 가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 지하철 경춘선 "대성리역" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	전  경기 가평군 설악면 미사리 122-1 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 547.53평	281,410,000원 281,410,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 복장리 442-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 230.20평	76,100,000원 53,270,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 복장리 529 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	20,200,000원 14,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 가평군 가평읍 읍내리 580-4  , 토지(대지권): 734.47평	1,585,340,000원 1,109,738,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	전  경기 가평군 청평면 고성리 643-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.35평	150,120,000원 73,559,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	전  경기 가평군 청평면 고성리 643-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.40평	122,598,000원 60,073,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	전  경기 가평군 북면 목동리 308 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 640.09평	146,004,000원 71,542,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	전  경기 가평군 청평면 상천리 1519-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.37평	39,553,000원 19,381,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경기 가평군 상면 행현리 273-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.49평	223,380,000원 109,456,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	전  경기 가평군 청평면 호명리 21-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.18평	28,072,000원 9,629,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	전  경기 가평군 청평면 호명리 68 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 908.41평	497,444,000원 170,624,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	전  경기 가평군 청평면 호명리 7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	101,645,000원 24,405,000원	유찰 (4회)