소 재 지	경기도 시흥시 오이도로 21, 7층 701호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타)  경기도 시흥시 정왕동 2210
물건용도	근린상가
토지면적	69.74㎡(21.10평)
건물면적	64.39㎡(19.48평)
사건번호	2019타경57066
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(49%) 137,200,000원
입찰보증금	(10%) 13,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.27(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오이도로 21	215339.3 분의 69.741	69.741㎡ (21.10평)
건물 오이도로 21	7층 701호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) 철근콘크리트구조	64.386㎡ (19.48평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 동측 근거리, 스틸랜드 내에 위치. 공업지역, 준공업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	7층 중 64.386㎡	없음	[보]20,000,000 [월]700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월5일	근저당권	240,000,000원
2018년3월28일	근저당권	288,000,000원
2019년4월12일	압류
2019년8월9일	가압류	237,096,902원
2019년9월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있음 2. 현장조사시 거주인 부재로 내부확인을 못하였음 [부동산 현황조사서 비고란] - 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 동측 근거리, 스틸랜드 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 5.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층107호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 5.58평	762,000,000원 373,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층127호 [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 6.88평	907,000,000원 907,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층128호 [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 6.88평	975,000,000원 975,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 6, 1층112호 [별도등기]  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 6.39평	928,000,000원 454,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 6, 2층203호 [별도등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 7.01평	334,000,000원 56,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬4길 10, 3층301호 [별도등기]  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 10.63평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 2층239호  건물: 11.87평  , 토지(대지권): 8.49평	450,000,000원 220,500,000원	유찰 (2회)
2024-04-16	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 5.74평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 36, 1층105호 [별도등기]  건물: 11.67평  , 토지(대지권): 8.08평	1,020,000,000원 499,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층502호 [별도등기]  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 4.66평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층512호 [별도등기]  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 4.72평	424,000,000원 424,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층201호  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 3.92평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층205호  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 6.08평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층208호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 5.74평	248,000,000원 85,064,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층215호  건물: 11.11평  , 토지(대지권): 3.16평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)