소 재 지	서울특별시 강서구 곰달래로 96, 12층1210호 (화곡동,유림노르웨이숲아파트)  서울특별시 강서구 화곡동 919-1
물건용도	아파트
토지면적	18.56㎡(5.61평)
건물면적	76.23㎡(23.06평)
사건번호	2019타경108661
감정평가액	391,000,000원
최저입찰가	(100%) 391,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 곰달래로 96	4293.9 분의 18.56	18.56㎡ (5.61평)
건물 곰달래로 96	12층1210호 (화곡동,유림노르웨이숲아파트) 철근콘크리트구조	76.23㎡ (23.06평)

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2004.09.14	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년3월10일	근저당권	260,000,000원
2018년8월29일	근저당권	200,000,000원
2019년9월27일	가압류	384,000,000원
2019년10월30일	임의경매
2019년11월18일	가압류	247,340,398원
2019년12월9일	가압류	50,000,000원
2020년2월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.03.10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  서울 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호 [임차권등기]  건물: 3.39평  , 토지(대지권): 1.00평	61,000,000원 4,192,000원	유찰 (12회)
2024-04-24	아파트  서울 강서구 초록마을로 77, 제3층  건물: 17.20평  , 토지(대지권): 7.18평	206,000,000원 22,120,000원	유찰 (10회)
2024-05-02	아파트  서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제12층 [임차권등기]  건물: 10.10평  , 토지(대지권): 2.44평	280,000,000원 280,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-21	아파트  서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제10층 [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.60평	410,000,000원 328,000,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	아파트  서울 강서구 강서로12길 41, 제1층  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 8.18평	220,000,000원 46,138,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	아파트  서울 강서구 곰달래로 60-1, 제15층 [임차권등기]  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 2.09평	263,000,000원 210,400,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	아파트  서울 강서구 곰달래로22길 27, 제5층  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 2.47평	243,000,000원 79,626,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	아파트  서울 강서구 화곡동 29-79 강동아파트 [임차권등기]  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 6.47평	232,000,000원 232,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-02	아파트  서울 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 [임차권등기]  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 2.09평	275,000,000원 275,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  서울 강서구 등촌로39길 63-36, 제7층  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.60평	583,000,000원 466,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 강서구 강서로7길 108, 제6층  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 4.65평	323,000,000원 258,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  서울 강서구 화곡로63가길 71, 제1001동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 9.97평	701,000,000원 560,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  서울 강서구 강서로47길 108, 제109동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.01평	1,140,000,000원 912,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  서울 강서구 강서로 348, 제106동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.74평	995,000,000원 796,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 강서구 강서로47마길 71, 제4층  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 14.30평	733,000,000원 586,400,000원	유찰 (1회)