소 재 지	충청남도 태안군 원북면 반계리 277-5
물건용도	토지/답
토지면적	2,198.00㎡(664.90평)
건물면적
사건번호	2019타경55444
감정평가액	208,810,000원
최저입찰가	(49%) 102,317,000원
입찰보증금	(10%) 10,231,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반계리 277-5	답	2198㎡ (664.90평)

충청남도 원북면 반계리 소재 "원북면사무소" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월24일	근저당권	166,400,000원
2019년10월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 토지 일부 도로법상 접도구역에 해당함. [부동산 현황조사서 비고란] 원북면사무소 남쪽 근거리 603번 지방도로 동쪽편에 접하여 소재하는 부정형의 토지로 지목과 마찬가지로 현재 벼를 재배하는 답으로 이용중임. 지적도상으로는 도로에 접하고 있으나 도로와 고저차가 있고 경사가 심한데다가 서쪽 경계선을 따라 구거가 지나고 있어 차량 등이 직접 출입을 할 수 없는 상태이며, 남쪽과 북쪽의 인접필지를 통해서만 농기계 등이 출입 가능한 사실상 맹지의 상태로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 원북면 반계리 소재 "원북면사무소" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	답  충남 태안군 안면읍 중장리 1234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	9,640,000원 6,748,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  충남 태안군 고남면 고남리 1697 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	24,640,000원 17,248,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	답  충남 태안군 원북면 방갈리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	37,666,000원 25,654,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	답  충남 태안군 원북면 방갈리 642 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	55,522,000원 38,865,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  충남 태안군 소원면 신덕리 1354-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 766.26평	144,386,700원 34,668,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	답  충남 태안군 원북면 방갈리 331 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,085.97평	204,220,000원 70,048,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	답  충남 태안군 소원면 송현리 899 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.63평	222,735,000원 109,141,000원	유찰 (2회)