소 재 지	경기도 부천시 중동로420번길 5, 에이동 3층1호 (삼정동,삼정연립)  경기도 부천시 삼정동 303-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.76㎡(5.07평)
건물면적	26.05㎡(7.88평)
사건번호	2019타경7629
감정평가액	47,000,000원
최저입찰가	(34%) 16,121,000원
입찰보증금	(10%) 1,612,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중동로420번길 5	5.03756718E8 분의 1.098505281E7	16.758㎡ (5.07평)
건물 중동로420번길 5	3층1호 (삼정동,삼정연립) 벽돌구조	26.05㎡ (7.88평)

경기도 부천시 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년6월9일	가등기
2019년9월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2008. 6. 9. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨(가등기권자가 순위보전가등기인지 담보가등기인지여부 소명하지 않은 상태임)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.별도등기 있음(토지, 갑구 39번가등기) 2.공부상 용도는 아파트로 되어있으나, 건축법상 연립주택임 [부동산 현황조사서 비고란] 벽돌조 스라브지붕 3층 아파트, 근린생활시설, 3층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2008. 6. 9. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨(가등기권자가 순위보전가등기인지 담보가등기인지여부 소명하지 않은 상태임)" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 47,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,907,172원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.19. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로 123-5, 5층501호  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 12.05평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로412번길 32, 나동 [임차권등기]  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.44평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 수도로 330, 4층404호 [임차권등기]  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 6.98평	156,000,000원 156,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로42번길 63, 102동 [임차권등기]  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 10.74평	330,000,000원 330,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 수도로 196, 가동 [임차권등기]  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 9.13평	233,000,000원 233,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로677번길 23, 가동  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.33평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로85번길 68, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 9.52평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로792번길 7, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 7.57평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.12평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로518번길 30, 7층702호 [임차권등기]  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 4.64평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 은성로68번길 13, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 7.74평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로103번길 19, 3층304호 [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 7.52평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로504번길 95-19, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.96평  , 토지(대지권): 7.91평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로476번가길 42, 1동  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 11.14평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인옛로118번길 33, 4층403호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 7.57평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)