소 재 지	인천광역시 강화군 삼산면 상리 312-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,069.00㎡(323.37평)
건물면적
사건번호	2019타경37238
감정평가액	180,661,000원
최저입찰가	(100%) 180,661,000원
입찰보증금	(10%) 18,066,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상리 312-1	임야	1069㎡ (323.37평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월14일	지상권
2019년1월2일	근저당권	124,000,000원
2019년1월7일	근저당권	65,000,000원
2019년2월13일	근저당권	26,000,000원
2019년3월13일	근저당권	300,000,000원
2019년12월23일	임의경매
2020년2월20일	가압류	5,340,000원
2020년2월25일	가압류	108,950,350원
2020년4월17일	가압류	40,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

을구 2018.05.14. 제14207호 지상권설정등기 말소되지 않고 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 인천광역시 강화군 삼산면 상리 312-1 2. 인천광역시 강화군 삼산면 상리 312-5 3. 인천광역시 강화군 삼산면 상리 312-8 4. 인천광역시 강화군 삼산면 상리 312-10 5. 인천광역시 강화군 삼산면 상리 312-11 가. 본건 1.부터 5.까지의 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 혼재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 상1리마을회관이 있음 나. 본건 1.부터 5.까지의 부동산은 각 지목이 임야이나, 현황은 대부분 택지조성을 한 평평한 토지로 잡풀 등이 우거져 있었으나, 일부는 절개지 상태인 부분도 있었고, 일부는 축대를 쌓아 놓은 부분도 있었고, 일부는 자재. 흙무더기 등이 쌓여 있는 부분도 있었음(덧붙임 사진 참조) 다. 본건 1.부터 5.까지의 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨 라. 본건 1.부터 5.까지의 부동산은 육안으로 분묘를 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 2018.05.14. 제14207호 지상권설정등기 말소되지 않고 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	임야  인천 강화군 화도면 장화리 542-31  , 토지(대지권): 2,891.30평	583,038,000원 583,038,000원	신건 (0회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 삼산면 석모리 1135 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,228.15평	486,647,000원 340,653,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산167 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,517.84평	149,350,000원 104,545,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1  , 토지(대지권): 18,673.02평	432,103,000원 302,472,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-4  , 토지(대지권): 780.15평	29,508,000원 20,656,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 삼산면 매음리 산249  , 토지(대지권): 2,605.74평	18,950,800원 13,266,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 옥림리 산114  , 토지(대지권): 138.43평	21,964,800원 15,375,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 옥림리 산113  , 토지(대지권): 540.03평	85,689,600원 59,983,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 관청리 산27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 373.82평	76,619,600원 53,634,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  인천 강화군 내가면 외포리 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,185.70평	859,791,600원 421,298,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	임야  인천 강화군 내가면 구하리 산75-2  , 토지(대지권): 2,532.83평	117,222,000원 57,439,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  인천 강화군 화도면 내리 1788-7  , 토지(대지권): 455.26평	538,790,000원 184,805,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  인천 강화군 길상면 초지리 산31-2  , 토지(대지권): 199.95평	77,998,000원 26,753,000원	유찰 (3회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-16  , 토지(대지권): 188.76평	48,048,000원 16,481,000원	유찰 (4회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-15  , 토지(대지권): 531.49평	135,289,000원 46,404,000원	유찰 (4회)