[구례군 문척면 토지/임야] 전라남도 구례군 문척면 월전리 산48-13 경매문의 <2020타경51204> 전라남도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 인접토지와의 경계가 불명확하므로 정확한 지적경계는 측량이 필요함 3. 본건 토지의 낮은 지대는 분묘가 있을것으로 보이나 잡풀이 우거져 육안으로 보이는 분묘는 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~3번 임야는 구례군 문척면 월전리 전천마을 뒷편에 있는 `오산`의 일부이며, 죽연마을에서 올라가는 `오산 사성암`의 반대편에 있음, 1번 물건 왼편에는 구례군 예비군 훈련장이 있는데 육안상 구별되는 경계가 없어 정확한 경계는 알 수 없고, 1번 물건의 맨 아래는 도로(마을에서 올라오는 맨 위쪽 도로임)가 있는데 도로 바로 위에 분묘 3기가 보이며 임야 내부는 잡목이고, 2번 물건 맨아래에 취수장으로 보이는 시설이 있고, 취수장 왼편과 위쪽으로 밤나무로 보이는 나무가 많이 있는데 2번 물건과 아래쪽 및 오른편의 경계가 분명하지 않아 밤나무는 이웃지번과 일부 겹쳐 있는 것으로 보이며, 밤나무 위쪽으로는 잡목이 우거져 있고, 2번 임야의 오른편 아래는 과수원이 있지만 정확한 경계를 알기는 어려우며, 1번과 2번의 낮은 지대에는 아래쪽 마을에서 접근하기 쉬운 곳이어서 잡풀이 우거져 육안으로 찾기 어렵지만 분묘가 추가로 있을 것으로 보이고, 1번과 2번 물건 위쪽으로 3번 물건이 위치하는데 본건이 있는 오산이 상당한 급경사인데다 중턱이후는 병풍같은 바위가 있고 사람이 다니지 않아 과거에 있었을 것으로 보이는 산길도 막혀 있어 접근하기가 매우 어려움

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

구례군 문척면 월전리에 소재한 "문척초등학교" 남서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 260,136,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,793,753원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.11.근저당