소 재 지	전라남도 구례군 마산면 황전리 산111-1
물건용도	토지/임야
토지면적	20,827.00㎡(6,300.17평)
건물면적
사건번호	2019타경2510
감정평가액	62,481,000원
최저입찰가	(100%) 62,481,000원
입찰보증금	(10%) 6,248,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황전리 산111-1	임야	20827㎡ (6,300.17평)

기호(1)는 전라남도 구례군 마산면 황전리 소재, 기호(2-6)는 전라남도 구례군 마산면 마산리 소재‘마산면사무소’북동측 근거리에 각각 위치. 자연환경보전지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일부 지상 연고미상의 분묘 2기 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1~6항은 구례군 마산면 마산면사무소 북동측에 위치한 임야이며 주변은 순수산림지대로 형성되어 있음. 면적이 넓어 묘지나 수목에 대한 명인방법의 존재여부, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2020.07.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)는 전라남도 구례군 마산면 황전리 소재, 기호(2-6)는 전라남도 구례군 마산면 마산리 소재‘마산면사무소’북동측 근거리에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.4.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	임야  전남 구례군 광의면 온당리 산90-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,940.00평	92,330,500원 37,445,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	임야  전남 구례군 산동면 둔사리 산322-3  , 토지(대지권): 12,119.97평	466,619,600원 1,243,235,600원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  전남 구례군 용방면 용강리 산29  , 토지(대지권): 5,266.53평	134,057,000원 134,057,000원	신건 (0회)