소 재 지	경상남도 하동군 금남면 대송리 산35-31
물건용도	토지/임야
토지면적	2,828.00㎡(855.47평)
건물면적
사건번호	2019타경8930
감정평가액	216,928,000원
최저입찰가	(33%) 71,083,000원
입찰보증금	(10%) 7,108,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대송리 산35-31	임야	2828㎡ (855.47평)

경상남도 하동군 금남면 대송리, 대송마을회관에서 북동측으로 직선거리 약530-590 미터 지점에 위치. 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월24일	근저당권	270,000,000원
2015년9월25일	지상권
2018년11월2일	근저당권	260,000,000원
2019년3월13일	압류
2019년12월10일	임의경매
2020년5월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -제시외 수목[오동나무, 삼나무 등 약 50주]매각 포함. -지적도상 ‘맹지’인 현황은 북동측으로 콘크리트포장 된 세로[금정길]와 접하고 있음. -최저매각가격은 지목은 임야이나 조성하다 중단된 택지후보지로서 조성정도를 감안한 금액임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 하동군 금남면 대송리, 대송마을회관에서 북동측으로 직선거리 약530-590 미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.24[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-18	임야  경남 하동군 금남면 송문리 산88-1  , 토지(대지권): 150.04평	15,872,000원 8,126,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	임야  경남 하동군 고전면 범아리 산89 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 785.02평	20,081,420원 16,065,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	임야  경남 하동군 진교면 술상리 597-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.30평	57,874,000원 57,874,000원	신건 (0회)
2024-05-02	임야  경남 하동군 양보면 감당리 729-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,164.45평	265,507,800원 87,002,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	임야  경남 하동군 금남면 대송리 43-2  , 토지(대지권): 86.21평	15,495,000원 15,495,000원	신건 (0회)
2024-05-02	임야  경남 하동군 금남면 대송리 산35-1  , 토지(대지권): 99.98평	11,043,460원 11,043,460원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경남 하동군 금남면 송문리 산196 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,220.28평	96,816,000원 25,380,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	임야  경남 하동군 금남면 대도리 2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12,698.04평	959,457,400원 314,395,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	임야  경남 하동군 진교면 관곡리 산5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,662.91평	22,387,800원 17,910,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  경남 하동군 금남면 대도리 156-42  , 토지(대지권): 1,548.50평	1,272,844,000원 1,018,275,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	임야  경남 하동군 금남면 진정리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 539.36평	15,512,187원 1,666,000원	유찰 (10회)
2024-05-30	임야  경남 하동군 금성면 가덕리 산85-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 500.03평	14,546,400원 9,310,000원	유찰 (2회)