[서구 검암동 토지/답] 인천시 서구 검암동 4 경매상담 <2019타경524909> 인천시 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 일괄매각 - 묵답 또는 자연림 상태로 맹지임 - 목록3. 토지상에 시멘트 구조의 표지판 등 구조물이 일부 소재함 - 특별매각조건으로서, 농지취득자격증명 제출을 요하고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 인천광역시 서구 검암동 4 2. 인천광역시 서구 검암동 4-1 3. 인천광역시 서구 검암동 4-2 가. 본건 1. 2. 3. 부동산은 논, 밭, 주택, 임야 등이 혼재해 있는 지역에 위치해 있음 나. 본건 1. 부동산은 대부분 잡목과 잡풀이 무성한 휴경상태의 토지였고, 2. 부동산은 대부분 인접부동산 등으로 진입할 수 있는 진입로 등으로 이용되고 있었으며, 3. 부동산은 지목이 답이나 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 무성하고 경사가 완만한 임야상태의 토지였음 다. 본건 1. 2. 3. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨 라. 본건 1. 2. 3. 부동산은 육안으로 분묘를 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지들은 인천광역시 서구 검암동 소재"꽃메산" 남서측 기슭에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.14. 가압류