소 재 지	경기도 양평군 양서면 국수리 509-7 예건힐타운 1층102호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	86.25㎡(26.09평)
건물면적	72.25㎡(21.85평)
사건번호	2019타경9229
감정평가액	176,562,250원
최저입찰가	(70%) 123,594,000원
입찰보증금	(10%) 12,359,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 국수리 509-9	임야	3.25㎡ (0.98평)
대지권 국수리 509-7	664.0 분의 83.0	83.0㎡ (25.11평)
건물 국수리 509-7	1층102호 철근콘크리트구조	72.245㎡ (21.85평)

기호(2)는 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 경의·중앙선 "국수역" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	목적물 전부	2016.03.14.	[보]110,000,000원
김OO	전부(방3칸)	2016. 3. 14.	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		김원남 : 노형기의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월10일	근저당권	48,000,000원
2019년10월25일	임의경매
2020년1월17일	가압류	50,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록1. 현황(출입구표시)은 B동, 목록2. 현황은 도로 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 부동산의 현황은 등기부의 표시와 같이 다세대주택으로 이용하고 있음 2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시는 임야이나, 현황은 대체로 도로로 이용되는 것으로 보이는바, 인접 토지와의 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(2)는 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 경의·중앙선 "국수역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 176,562,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,497,705원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 2013. 5. 10. 근저당권 목록2 2013. 5. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 양평군 용문면 용문산로 86,  건물: 20.89평  , 토지(대지권): 24.94평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 양평군 용문면 조현리 144-16 [유치권]  건물: 308.43평  , 토지(대지권): 2,366.15평	3,971,019,000원 3,711,459,000원	신건 (0회)