소 재 지	부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 7, 109동 9층903호 (좌동,동신아파트)  부산광역시 해운대구 좌동 1302
물건용도	아파트
토지면적	24.70㎡(7.47평)
건물면적	55.68㎡(16.84평)
사건번호	2019타경10144
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(80%) 205,600,000원
입찰보증금	(10%) 20,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 좌동순환로217번길 7	26958.7 분의 24.704	24.704㎡ (7.47평)
건물 좌동순환로217번길 7	9층903호 (좌동,동신아파트) 철근콘크리트벽식구조	55.68㎡ (16.84평)

부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부흥초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	전부(방3칸)	2017.2.27.	[보]20,000,000 [월]550,000
매각물건명세 비고		손기용 : 임대차계약서상의 임차인 홍성숙(사망)의 남편임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년1월16일	근저당권	242,000,000원
2018년7월17일	가압류	216,805,308원
2019년1월11일	가압류	8,335,805원
2019년4월30일	압류
2019년6월12일	가압류	13,825,576원
2019년6월25일	가압류	10,887,545원
2019년12월24일	임의경매
2020년2월14일	가압류	9,713,479원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부흥초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 신반송로 194, 8동  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 19.51평	140,000,000원 89,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 111동  건물: 36.10평  , 토지(대지권): 16.56평	699,000,000원 559,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 삼어로 149, 102동  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 7.25평	234,000,000원 149,760,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 선수촌로 122, 119동  건물: 35.92평  , 토지(대지권): 19.22평	680,000,000원 544,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 반여로 133, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.86평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 109동  건물: 31.17평  , 토지(대지권): 12.13평	440,000,000원 352,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 105동	459,000,000원 459,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 송정중앙로21번길 9, 8층802호  건물: 22.60평  , 토지(대지권): 6.37평	197,000,000원 126,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 마린시티3로 1, 16층1605호 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 3.00평	538,000,000원 275,456,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 해운대로469번가길 91, 101동  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 11.21평	303,000,000원 242,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 85, 101동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 8.66평	666,000,000원 532,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 센텀동로 25, 102동  건물: 40.74평  , 토지(대지권): 6.65평	2,230,000,000원 2,230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 38, 주동1동	1,685,000,000원 1,685,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 103동	1,260,000,000원 1,260,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 재반로125번길 30, 105동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 6.82평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (1회)