소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 101동 16층1601호
물건용도	아파트
토지면적	50.83㎡(15.38평)
건물면적	78.15㎡(23.64평)
사건번호	2019타경7430
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서재리 146-7	24297.0 분의 50.8279	50.827㎡ (15.38평)
건물 서재리 146-7	16층1601호 철근콘크리트구조	78.15㎡ (23.64평)

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재우방타운" 제101동 제16층 제1601호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있습니다. 위치. 녹지지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	미상	2009.02.05	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		정혜수 : 임대관계미상의 전입자임. 소유자의 자임. 2020.6.3.자로 전출함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년7월10일	근저당권	79,200,000원
2016년1월18일	근저당권	34,800,000원
2019년6월17일	가압류	42,500,000원
2019년8월28일	가압류	7,248,555원
2019년9월11일	가압류	7,238,659원
2019년11월5일	임의경매
2019년12월13일	가압류	7,448,704원
2020년1월2일	가압류	25,394,387원
2020년1월15일	가압류	8,138,356원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재우방타운" 제101동 제16층 제1601호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있습니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.7.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단북로60길 59,  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 15.02평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노대로5길 80,  건물: 29.92평  , 토지(대지권): 20.63평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 23,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 9.06평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로12길 38,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.83평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 옥포읍 돌미로6길 5,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.15평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-03-19	아파트  대구 달성군 다사읍 세천북로 10,  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 11.88평	239,000,000원 239,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 왕선로 25,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 12.87평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 왕선로 25,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 12.87평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 대실역남로 33,  건물: 35.98평  , 토지(대지권): 22.08평	597,000,000원 417,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 160,  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 10.21평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 현풍읍 중리 335  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 10.92평	72,200,000원 50,540,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 죽곡2길 6,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.26평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50, [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.10평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)