소 재 지	경기도 파주시 와석순환로 15, 806동 18층1803호 (야당동,휴먼시아한빛마을)  경기도 파주시 야당동 1031
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경15324
감정평가액	345,000,000원
최저입찰가	(70%) 241,500,000원
입찰보증금	(10%) 24,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와석순환로 15	대지권 미등기	㎡
건물 와석순환로 15	18층1803호 (야당동,휴먼시아한빛마을) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 동측에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월5일	근저당권	84,000,000원
2013년7월31일	근저당권	144,000,000원
2018년12월31일	압류
2020년1월8일	임의경매
2020년2월12일	가압류	41,980,475원
2020년3월18일	압류
2020년3월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 25층 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.08.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 문산읍 문산역로 107,  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 5.05평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 파주시 탄현면 사슴벌레로 45,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 32.03평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 604동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.91평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 12.64평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 조리읍 대원로 45,  건물: 40.73평  , 토지(대지권): 21.49평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 12,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 16.85평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 11,  건물: 21.16평  , 토지(대지권): 9.52평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 파주시 와석순환로 307, 1104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.77평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 책향기로 448, 1205동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.26평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 파주시 가람로116번길 40, 505동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.02평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 교하로 70, 307동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.84평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 파주시 조리읍 내산길 55,  건물: 48.05평  , 토지(대지권): 33.72평	540,000,000원 378,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 책향기로 448, 1204동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.26평	541,000,000원 265,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 해올로 33, 1005동 [대지권미등기]  건물: 25.54평	604,000,000원 604,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 파주시 가온로 205, 708동  건물: 34.48평  , 토지(대지권): 21.22평	772,000,000원 378,280,000원	유찰 (2회)