소 재 지	충청남도 논산시 강경읍 서창리 78-1
물건용도	토지/대지
토지면적	238.00㎡(72.00평)
건물면적
사건번호	2019타경3956
감정평가액	78,540,000원
최저입찰가	(64%) 50,266,000원
입찰보증금	(10%) 5,026,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서창리 78-1	대	238㎡ (72.00평)

충청남도 논산시 강경읍 서창리 소재 "강경우체국" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월8일	근저당권	36,000,000원
2016년7월8일	지상권
2016년7월26일	근저당권	20,000,000원
2017년4월13일	압류
2018년3월2일	압류
2018년6월26일	압류
2019년11월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 "주거나지" 상태로 일부 지상 제시외 폐기물이 야적되어 있음. 도로계획시설 "소로3류" 저촉 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 논산시 강경읍 서창리 소재 `서창교` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 점포, 공원, 식당, 세탁소, 마을회관, 하천, 보성리버맨션아파트 등이 혼재하고, 본건은 도로변에 있어 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 강경읍 서창리 소재 "강경우체국" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.08.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  충남 논산시 광석면 왕전리 331	47,248,000원 33,613,600원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  충남 논산시 노성면 죽림리 338-13  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 228.09평	71,360,000원 71,360,000원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  충남 논산시 노성면 죽림리 338-50 [법정지상권]  , 토지(대지권): 31.46평	8,008,000원 5,616,000원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  충남 논산시 성동면 개척리 278  , 토지(대지권): 512.13평	99,386,000원 99,386,000원	재진행 (0회)