소 재 지	서울특별시 도봉구 도봉로106길 91-7, 2층202호  서울특별시 도봉구 창동 608-137
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.30㎡(8.56평)
건물면적	55.21㎡(16.70평)
사건번호	2019타경110551
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(80%) 180,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도봉로106길 91-7	229.4 분의 28.3	28.3㎡ (8.56평)
건물 도봉로106길 91-7	2층202호 철근콘크리트구조	55.21㎡ (16.70평)

서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	전부(방 3칸)	2017.01.05	[보]190,000,000
매각물건명세 비고		고명란 : 본건 부동산에 대하여 임대차보증금반환 판결을 받은 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월28일	근저당권	45,000,000원
2017년9월28일	근저당권	45,000,000원
2018년8월2일	가압류	32,000,000원
2018년8월31일	압류
2018년11월26일	압류
2019년1월17일	압류
2019년4월4일	압류
2019년12월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.28.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로48길 26-3, 지하층비01호  건물: 16.57평  , 토지(대지권): 5.27평	87,600,000원 70,080,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38길 17, 2동  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 8.92평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 시루봉로 149-21, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 4.11평	104,000,000원 34,078,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로120길 21, 8층801호  건물: 6.25평  , 토지(대지권): 2.50평	130,000,000원 130,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로183길 20-7, 에이동 [임차권등기]  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 4.15평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (12회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로40길 7, 2동	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로32길 22, 에이동	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로127길 17, 5층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.25평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로44길 32, 3층304호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 7.03평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169나길 107-3, 5층501호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.97평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로156길 17-16, 2층202호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 5.54평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 22, 1동 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 5.49평	187,000,000원 149,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 덕릉로59라길 12, 3층1호	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 5.00평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.02평	200,000,000원 52,429,000원	유찰 (6회)