소 재 지	경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71, 408동 20층2003호 (금곡동,금곡엘지아파트)  경기도 수원시 권선구 금곡동 520
물건용도	아파트
토지면적	53.80㎡(16.27평)
건물면적	99.88㎡(30.21평)
사건번호	2019타경26945
감정평가액	357,000,000원
최저입찰가	(70%) 249,900,000원
입찰보증금	(10%) 24,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.20(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금곡로73번길 71	162795.0 분의 53.799	53.799㎡ (16.27평)
건물 금곡로73번길 71	20층2003호 (금곡동,금곡엘지아파트) 철근콘크리트벽식구조	99.880㎡ (30.21평)

경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌중학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트를 주로하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월18일	근저당권	120,000,000원
2016년4월21일	근저당권	152,400,000원
2019년8월22일	가압류	28,811,308원
2019년10월1일	가압류	5,961,981원
2019년10월18일	가압류	33,315,419원
2019년10월22일	가압류	9,248,384원
2019년10월25일	가압류	17,988,640원
2019년11월7일	가압류	7,685,299원
2019년11월29일	임의경매
2019년12월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연결됨.(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌중학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트를 주로하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 권선구 온정로9번길 36,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.67평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (2회)
2024-04-19	아파트  경기 수원시 권선구 동수원로145번길 24,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.41평	583,000,000원 408,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 수원시 권선구 당진로15번길 53,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.53평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 수원시 권선구 일월천로16번길 39,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.33평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 수원시 권선구 금호로15번길 15,  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 8.23평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 수원시 권선구 권선로436번길 21,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.53평	518,000,000원 362,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  경기 수원시 권선구 서수원로 161-11,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.47평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 수원시 권선구 경수대로302번길 29,  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 11.55평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 권선구 당진로31번길 16,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.07평	316,000,000원 221,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 권선구 동수원로145번길 24,  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 26.80평	826,000,000원 578,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  경기 수원시 권선구 곡선로 20,  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 11.90평	398,500,000원 398,500,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 수원시 권선구 금곡로 46,  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 16.41평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)