소 재 지	충청남도 서산시 남부순환로 885, 1동 3층318호 (죽성동,동아아파트)  충청남도 서산시 죽성동 5-8
물건용도	아파트
토지면적	35.34㎡(10.69평)
건물면적	46.69㎡(14.12평)
사건번호	2019타경10458
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(34%) 18,179,000원
입찰보증금	(10%) 1,817,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남부순환로 885	10676.0 분의 35.3387	35.338㎡ (10.69평)
건물 남부순환로 885	3층318호 (죽성동,동아아파트) 철근콘크리트구조	46.69㎡ (14.12평)

대상은 충청남도 서산시 죽성동 소재 "죽성1통 마을회관" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		2013.10.30.	[보]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월12일	근저당권	34,800,000원
2019년12월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 석지사거리 인근에 위치하고 주변은 주택지임 - 수차 방문하였음에도 문이 잠겨있어 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대열람 및 주민등록표에 의하여 한성환이 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 등록함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상은 충청남도 서산시 죽성동 소재 "죽성1통 마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  충남 서산시 동문동 968-100 2층201호 [유치권]  건물: 595.72평  , 토지(대지권): 208.73평	5,544,030,000원 5,544,030,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	아파트  충남 서산시 남부순환로 876, 5동  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 14.65평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	아파트  충남 서산시 음암면 서령로 330, [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 12.60평	56,000,000원 19,208,000원	유찰 (5회)
2024-04-24	아파트  충남 서산시 동서1로 230, 111동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.24평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 서산시 성연면 성연3로 76,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.32평	296,400,000원 207,480,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 서산시 성연면 성연3로 76,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.32평	281,200,000원 196,840,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 103동  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 12.77평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 서산시 남부순환로 767, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.24평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 서산시 서령로 137, 9동  건물: 22.22평  , 토지(대지권): 18.40평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 102동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 11.17평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 서산시 서령로 157-27, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.55평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 서산시 음암면 상홍2길 126-28,  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 11.29평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 102동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 12.90평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 103동  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 12.77평	267,000,000원 186,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 서산시 부춘1로 19, 104동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 8.70평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)