소 재 지	경기도 용인시 기흥구 중부대로 820, 101동 11층1107호 (상하동,인정프린스아파트)  경기도 용인시 기흥구 상하동 137
물건용도	아파트
토지면적	28.64㎡(8.66평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2020타경53226
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(70%) 114,100,000원
입찰보증금	(10%) 11,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.12(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중부대로 820	13406.0 분의 28.64	28.64㎡ (8.66평)
건물 중부대로 820	11층1107호 (상하동,인정프린스아파트) 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1107호 전부	2020.1.16.	[보]20,000,000
매각물건명세 비고		이정희 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.1.17.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월29일	근저당권	177,600,000원
2019년6월3일	근저당권	13,000,000원
2019년8월1일	가압류	16,240,000원
2019년8월23일	가압류	18,738,119원
2019년10월11일	가압류	12,056,219원
2019년10월29일	가압류	14,866,266원
2020년1월17일	전세권	20,000,000원
2020년2월11일	강제경매
2020년2월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 주거용 아파트로서 부동산 현황은 부동산표시와 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,752,732원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경53745(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 416,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 강남동로 43,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 23.29평	552,000,000원 386,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로11번길 10,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.50평	455,000,000원 318,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (3회)
2024-04-17	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로 735,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.86평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  경기 용인시 기흥구 구성로64번길 25, [임차권등기]  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 4.70평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 동백7로 56,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 17.80평	505,000,000원 353,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 사은로126번길 10,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.04평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로217번길 31,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.67평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 기흥구 보정로 30,  건물: 73.95평  , 토지(대지권): 38.71평	1,325,000,000원 927,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 기흥구 연원로42번길 2,  건물: 50.81평  , 토지(대지권): 25.05평	1,030,000,000원 721,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 15,  건물: 39.35평  , 토지(대지권): 32.58평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로71번길 64,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 23.01평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 구교동로118번길 7,  건물: 38.67평  , 토지(대지권): 26.75평	715,000,000원 500,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)