소 재 지	경기도 포천시 이동면 노곡리 1108-1
물건용도	토지/임야
토지면적	33,403.00㎡(10,104.41평)
건물면적
사건번호	2019타경21388
감정평가액	1,986,478,000원
최저입찰가	(34%) 681,363,000원
입찰보증금	(10%) 68,136,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.20(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노곡리 1108-1	임야	26000㎡ (7,865.00평)
	임야	7403㎡ (2,239.41평)

경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡초등학교" 북서측 원거리에 위치. 노선버스 정류장, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월4일	근저당권	657,600,000원
2016년2월4일	지상권
2016년2월11일	근저당권	300,000,000원
2019년10월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록 1.의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발행위 허가를 득한 후 부지조성공사가 중단된 상태이고 현재 허가가 취소되었으며, 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음. 3. 목록 2.는 지적도상 '맹지'임. 4. 토지상의 입목 및 부지조성 목적의 석축, 배수시설 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함평가함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 임야이나 토지조성공사 중 공사가 중단된 것으로 보이고, 현재 수풀이 무성한 상태임. - 남서쪽 경계 부분은 왕복1차전 도로와 접해 있음. - 서쪽 경계 부분으로 돌담이 설치되어 있음. 나. 목록 2. 토지 - 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡초등학교" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스 정류장, 차량출입 불가, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,986,478,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 231,534,246원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신북면 덕둔리 산192  , 토지(대지권): 1,109.87평	22,747,800원 22,747,800원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신읍동 108-12  , 토지(대지권): 91.66평	356,460,000원 356,460,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경기 포천시 일동면 길명리 249-5  , 토지(대지권): 2,961.48평	751,810,000원 526,267,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산107-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.59평	270,015,000원 189,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  경기 포천시 일동면 사직리 산16-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,369,500원 1,369,500원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 포천시 화현면 지현리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 324.89평	56,922,000원 13,667,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	임야  경기 포천시 창수면 가양리 494-2 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 4,045.94평	1,285,394,000원 899,776,000원	유찰 (1회)