소 재 지	인천광역시 서구 가정로98번길 5-9, 1층104호  인천광역시 서구 가좌동 145-50
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.69㎡(14.73평)
건물면적	51.40㎡(15.55평)
사건번호	2019타경35188
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(49%) 44,100,000원
입찰보증금	(10%) 4,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가정로98번길 5-9	876.5 분의 48.69	48.69㎡ (14.73평)
건물 가정로98번길 5-9	1층104호 철근콩크리트구조	51.4㎡ (15.55평)

인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동주민센터" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	일부(1층 방1칸)	2018.10.26.	[보]20,000,000
장OO		2008.11.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월16일	근저당권	106,800,000원
2011년7월29일	근저당권	12,000,000원
2018년12월3일	가압류	20,000,000원
2019년12월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 통칭 : 보라연립 [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 3층 연립주택임. -임차인을 만날수 없고 건물 구조 상, 안내문을 두고 올 수 없으며, 장은정이 전달하여 준다고 하므로 임차인에게 보내는 안내문을 거주자에게 교부함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로402번길 25-5, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 9.90평	215,000,000원 6,074,000원	유찰 (10회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.12평	93,000,000원 3,753,000원	유찰 (9회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로 237-23, 1층201호 [임차권등기]  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 7.35평	78,000,000원 78,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로227번길 4-3, 3동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 6.55평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (6회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로506번길 76, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 7.68평	210,000,000원 24,707,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로402번길 25-9, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 11.80평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로402번길 4, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 8.85평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로93번길 9, 1동 [임차권등기]  건물: 17.29평  , 토지(대지권): 11.17평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로42번길 22, 에이동 [임차권등기]  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 14.01평	185,000,000원 44,419,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로373번길 12-8, 3층301호 [임차권등기]  건물: 14.62평  , 토지(대지권): 10.99평	146,000,000원 146,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가석로 108-7, 2층202호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 10.95평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로 65, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 11.52평	151,000,000원 151,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로14번길 6, 2층203호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 7.38평	106,000,000원 36,358,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 봉화로223번길 5, 1층105호  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 8.62평	52,000,000원 25,480,000원	유찰 (2회)