소 재 지	대구광역시 달성군 논공읍 북리 803 논공청구타운 106동 7층708호
물건용도	아파트
토지면적	33.74㎡(10.21평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2019타경6154
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(70%) 44,800,000원
입찰보증금	(10%) 4,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북리 803	20747.0 분의 33.74	33.74㎡ (10.21평)
건물 북리 803	7층708호 철근콘크리트구조	59.91㎡ (18.12평)

대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "북동초등학교" 북측 인근에 소재하는 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2007.03.15.
매각물건명세 비고		윤연옥 : 임대차 미상의 전입자. 2014.2.25.자 주민등록표등본상 윤연옥은 채무자겸소유자 김정석의 배우자.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년3월2일	근저당권	60,000,000원
2014년2월27일	근저당권	35,000,000원
2019년2월11일	가압류	234,900,000원
2019년5월9일	압류
2019년7월1일	가압류	5,637,400원
2019년9월4일	임의경매
2019년9월18일	가압류	10,005,936원
2020년1월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "북동초등학교" 북측 인근에 소재하는 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.3.2.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단북로60길 59,  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 15.02평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20,  건물: 25.67평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달성군 논공읍 논공로23길 14,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 6.98평	46,400,000원 3,821,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50, [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.10평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 대실역남로 33,  건물: 35.98평  , 토지(대지권): 22.08평	597,000,000원 417,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로12길 38,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.83평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 23,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 9.06평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25, [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.90평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 160,  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 10.21평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 160, [임차권등기]  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 11.30평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2024-03-19	아파트  대구 달성군 다사읍 세천북로 10,  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 11.88평	239,000,000원 239,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 왕선로 25,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 12.87평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)