소 재 지	서울특별시 은평구 진관2로 57-37, 227동 3층301호 (진관동,은평뉴타운우물골)  서울특별시 은평구 진관동 84
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	101.49㎡(30.70평)
사건번호	2019타경6061
감정평가액	705,000,000원
최저입찰가	(100%) 705,000,000원
입찰보증금	(10%) 70,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진관2로 57-37	대지권 미등기	㎡
건물 진관2로 57-37	3층301호 (진관동,은평뉴타운우물골) 철근콘크리트구조	101.49㎡ (30.70평)

1.서울특별시 은평구 진관동 소재 서울신도초등학교 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 열병합, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년4월7일	근저당권	361,880,000원
2013년1월30일	근저당권	750,000,000원
2019년5월20일	가압류	485,000,000원
2019년11월22일	임의경매
2020년2월12일	압류
2020년2월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 2. 2019. 12. 19.자 서울주택공사의 사실조회회신에 따르면 건물의 분양당시 대지지분을 포함하여 분양한 것이고, 분양계약서상 대지지분은 90.434㎡이며 분양대금을 완납하였다고 함. 기타 자세한 사항은 서울주택공사(02-3410-7506)으로 문의 요망.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1.서울특별시 은평구 진관동 소재 서울신도초등학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 열병합, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.04.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 갈현로11길 46, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.83평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  서울 은평구 불광로1길 8, 102동  건물: 14.12평  , 토지(대지권): 3.53평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 은평구 연서로34길 38, 에이동 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.61평	231,000,000원 231,000,000원	재진행 (13회)
2024-04-23	아파트  서울 은평구 연서로37가길 10-4, 비동  건물: 5.56평  , 토지(대지권): 10.00평	310,000,000원 101,581,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	아파트  서울 은평구 통일로 780, 11동  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 10.87평	800,000,000원 640,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  서울 은평구 통일로 856, 14층  건물: 35.10평  , 토지(대지권): 5.02평	940,000,000원 940,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  서울 은평구 통일로 796, 105동  건물: 34.74평  , 토지(대지권): 19.65평	1,236,000,000원 1,236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 은평구 은평터널로 65, 103동  건물: 34.54평  , 토지(대지권): 15.22평	904,000,000원 723,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 은평터널로 164, 105동 [임차권등기]  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 11.95평	563,000,000원 450,400,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  서울 은평구 은평터널로7길 2, 101동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.28평	448,000,000원 448,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  서울 은평구 응암로30길 15, 109동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	840,000,000원 840,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  서울 은평구 백련산로 67, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.72평	801,000,000원 801,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 진관2로 57-37, 227동  건물: 30.70평  , 토지(대지권): 27.36평	933,000,000원 746,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 진관2로 111-7, 212동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 20.62평	920,000,000원 736,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  서울 은평구 연서로48길 11, 516동 [대지권미등기]  건물: 25.68평	832,000,000원 832,000,000원	신건 (0회)