소 재 지	인천광역시 미추홀구 한나루로515번길 36, 5층501호  인천광역시 미추홀구 주안동 671-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.57㎡(11.97평)
건물면적	52.96㎡(16.02평)
사건번호	2019타경526325
감정평가액	127,000,000원
최저입찰가	(49%) 62,230,000원
입찰보증금	(10%) 6,223,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한나루로515번길 36	369.9 분의 39.57	39.57㎡ (11.97평)
건물 한나루로515번길 36	5층501호 철근콘크리트구조	52.955㎡ (16.02평)

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO		2018.03.26.
박OO	전부	2018.01.11.	[보]28,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월5일	근저당권	100,100,000원
2019년7월1일	가압류	18,385,432원
2019년11월14일	가압류	23,686,534원
2019년11월19일	가압류	38,257,367원
2019년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 통칭 '영동하이츠 B동'임. 2. 본건 베란다 부분에 소재하는 제시외건물(판넬조 판넬지붕 약 18.72㎡) 포함(감정평가서 참조). 3. 일반건축물대장상 본건 소재지 및 인접필지(주안동 671-3, 671-6)에 건축물(세멘벽돌조 1층 교회, 196.86㎡)이 등재되어 있으나 현장조사시점 당시 소재불명임(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 5층 공동주택임. -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 10층1002호 [별도등기]  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 112,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로329번길 41, 지하층1호  건물: 10.94평  , 토지(대지권): 7.56평	57,000,000원 19,551,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로887번길 24-14, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.30평	142,000,000원 16,706,000원	유찰 (6회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로91번길 124-1, 5동 [임차권등기]  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 7.11평	126,000,000원 126,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장고개로50번길 34-1, 3동 [임차권등기]  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 8.05평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인주대로237번길 21-11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 10.95평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 157, 2층202호  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 4.94평	169,000,000원 82,810,000원	재진행 (2회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 157, 3층302호  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 4.94평	172,000,000원 84,280,000원	재진행 (2회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로337번길 8, 라동 [임차권등기]  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 8.68평	128,000,000원 10,541,000원	유찰 (7회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 27, 2동 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 6.13평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로156번길 20, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.78평	81,000,000원 81,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평	57,000,000원 4,694,000원	유찰 (7회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 6.79평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (7회)