소 재 지	경상남도 진주시 선학산길29번길 9, 에이단지동 4층401호 (상대동,동광빌라)  경상남도 진주시 상대동 524
물건용도	다세대/빌라
토지면적	42.37㎡(12.82평)
건물면적	75.50㎡(22.84평)
사건번호	2020타경901
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(64%) 56,960,000원
입찰보증금	(10%) 5,696,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선학산길29번길 9	313.0 분의 42.37	42.37㎡ (12.82평)
건물 선학산길29번길 9	4층401호 (상대동,동광빌라) 철근콘크리트벽식구조	75.50㎡ (22.84평)

경남 진주시 상대동 소재 "남강초교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년10월9일	근저당권	70,000,000원
2019년12월30일	가압류	18,522,423원
2020년2월3일	임의경매
2020년4월17일	가압류	4,326,329원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 진주시 상대동 소재 "남강초교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 10. 9.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 진주시 순환로553번길 15, 1동 [임차권등기]  건물: 6.02평  , 토지(대지권): 2.44평	26,000,000원 586,000원	재진행 (17회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 진주시 진양호로570번길 7, 2층203호	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 진주시 진양호로111번길 14, 2층203호	32,000,000원 32,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경남 진주시 진양호로65번길 6-6, 101동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 10.73평	69,000,000원 1,554,000원	유찰 (17회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경남 진주시 진양호로123번길 23, 4층404호 [임차권등기]  건물: 6.95평  , 토지(대지권): 4.42평	23,000,000원 2,470,000원	유찰 (10회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경남 진주시 진주성로 197, 1동  건물: 21.01평  , 토지(대지권): 16.09평	72,000,000원 46,080,000원	유찰 (2회)