소 재 지	충청남도 태안군 원북면 신두리 1210-163
물건용도	토지/임야
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적
사건번호	2019타경6350
감정평가액	26,037,000원
최저입찰가	(24%) 6,252,000원
입찰보증금	(10%) 625,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신두리 1210-163	임야	99㎡ (29.95평)

충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년8월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지목은 "임야"이나 현황은 "전"임, 지적도상 맹지, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. [부동산 현황조사서 비고란] 신두3리 다목적회관 남서쪽과 신두리해수욕장 동남쪽 근거리에 위치하는 평평한 지세의 직사각형 모양의 토지로 조사시점 현재 개간하여 전으로 사용중임. 토지이용계획확인원상 계획관리지역 내의 토지로 주변의 토지와 경계구분 없이 콩을 재배하는 전으로 사용되고 있으며 인접토지를 통한 출입을 제외하면 차량 등의 출입이 불가능한 맹지 상태임. 지분의 매각이나 지분의 위치를 특정하는 표지를 발견할 수 없었고, 현장에서 이해관계인을 만나지 못해 지분의 위치는 특정할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 5. (경매개시결정)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3  , 토지(대지권): 123.42평	12,648,000원 8,854,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 717 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.03평	328,632,000원 112,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 당암리 607-22  , 토지(대지권): 300.06평	79,356,000원 19,053,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 26,460,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-124  , 토지(대지권): 884.81평	67,275,000원 32,965,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,947,380원 17,463,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  충남 태안군 남면 원청리 88-12  , 토지(대지권): 49.91평	12,045,000원 8,432,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,532,490원 17,173,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 남면 원청리 41-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,910.57평	9,130,596,000원 6,391,417,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 남면 달산리 648-2  , 토지(대지권): 263.78평	271,192,000원 189,834,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 660-40 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,837.04평	1,601,568,000원 1,582,272,000원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,150.67평	1,197,249,000원 1,187,277,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 남면 당암리 170-7  , 토지(대지권): 4,388.37평	478,731,000원 478,731,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 남면 달산리 384-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	345,509,000원 345,509,000원	신건 (0회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 소원면 송현리 산177-8  , 토지(대지권): 2,265.73평	67,410,000원 11,330,000원	유찰 (5회)