소 재 지	경기도 부천시 석천로44번길 21-6, 2층201호 (상동,플로체)  경기도 부천시 상동 241-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.70㎡(11.10평)
건물면적	49.21㎡(14.89평)
사건번호	2019타경7353
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(49%) 112,210,000원
입찰보증금	(10%) 11,221,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석천로44번길 21-6	429.8 분의 36.7	36.7㎡ (11.10평)
건물 석천로44번길 21-6	2층201호 (상동,플로체) 철근콘크리트구조	49.21㎡ (14.89평)

경기도 부천시 상동 소재 "상지초등학교" 남서측인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	전부	2019.4.1.	[보]190,000,000
매각물건명세 비고		홍순억 : 전세보증금 반환채권을 주택도시보증공사가 승계받아 권리신고 및 배당요구서 제출(2019.11.18.)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택, 2층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 상동 소재 "상지초등학교" 남서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 229,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,165,322원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.09. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로108번길 29, 5층501호  건물: 7.60평  , 토지(대지권): 2.94평	133,500,000원 5,388,000원	유찰 (9회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로 23, 2층206호 [임차권등기]  건물: 5.65평  , 토지(대지권): 3.43평	140,000,000원 5,650,000원	재진행 (9회)
2024-03-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평	79,000,000원 6,507,000원	유찰 (8회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조종로69번길 39, 비동 [임차권등기]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 9.93평	252,000,000원 7,119,000원	재진행 (10회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 [임차권등기]  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 7.60평	368,000,000원 7,277,000원	유찰 (11회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 615-1, 비동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 6.88평	129,000,000원 7,437,000원	유찰 (8회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로40번길 22, 5층501호 [임차권등기]  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 8.38평	282,000,000원 7,966,000원	재진행 (10회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로410번길 33, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 10.29평	286,000,000원 8,079,000원	재진행 (10회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로420번길 34, 나동 [임차권등기]  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 4.59평	105,000,000원 8,648,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 길주로391번길 47-11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 9.46평	279,000,000원 11,259,000원	재진행 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지양로178번길 13, 4동 [임차권등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 10.53평	131,000,000원 15,412,000원	유찰 (6회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 16,824,000원	유찰 (6회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평	145,360,000원 17,102,000원	유찰 (6회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성지로 118, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.87평  , 토지(대지권): 8.11평	210,000,000원 17,295,000원	유찰 (8회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로389번길 65, 102동 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 9.54평	213,000,000원 17,541,000원	유찰 (8회)