소 재 지	전라북도 정읍시 태인면 박산리 606
물건용도	토지/대지
토지면적	397.00㎡(120.09평)
건물면적
사건번호	2019타경2910
감정평가액	7,860,600원
최저입찰가	(49%) 3,851,000원
입찰보증금	(10%) 385,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 박산리 606	대	397㎡ (120.09평)
제시외건물 박산리 606	박산리 606	3.2 ㎡(0.97평)
	박산리 606	12 ㎡(3.63평)
	박산리 606	78 ㎡(23.60평)

전라북도 정읍시 태인면 박산리 "갈마마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외 되는 주택 및 부속건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매각에서 제외 되는 주택 및 부속건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명). [부동산 현황조사서 비고란] 현황 : 대이며 일부 일시적 전으로 사용중이고 철봉조 비닐하우스 1동이 설치되어 있으며 본건 일부 지상 및 인접 지상에 걸쳐 조적조 스레이트 위 함석지붕 주택이 건립되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 정읍시 태인면 박산리 "갈마마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 2. 13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  전북 정읍시 신태인읍 신태인리 130  , 토지(대지권): 648.26평	657,901,000원 322,372,000원	유찰 (2회)