소 재 지	서울특별시 중랑구 망우로70길 33, 1층101호 (망우동,힐탑2)  서울특별시 중랑구 망우동 400-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	8.51㎡(2.57평)
건물면적	13.20㎡(3.99평)
사건번호	2019타경10712
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(51%) 35,840,000원
입찰보증금	(20%) 7,168,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 망우로70길 33	117.0 분의 8.51	8.51㎡ (2.57평)
건물 망우로70길 33	1층101호 (망우동,힐탑2) 철근콘크리트구조	13.2㎡ (3.99평)

서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(방1칸, 101호단독점유)	2016.08.02.	[보]45,000,000
매각물건명세 비고		김경태 : 보증금 45,000,000원중 5,000,000원은 2018.8.5. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.8.21.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월15일	근저당권	328,900,000원
2019년12월20일	임의경매
2020년2월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동  건물: 10.84평  , 토지(대지권): 4.90평	381,000,000원 124,846,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로61길 41, 4층403호  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 8.15평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 공릉로2가길 10, 지하층2호	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로109길 123, 비동 [임차권등기]  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 6.70평	386,000,000원 386,000,000원	재진행 (10회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 5층501호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	281,000,000원 224,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	282,000,000원 225,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 5.01평	241,000,000원 32,347,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 5.83평	228,000,000원 74,711,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.68평	293,000,000원 234,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로151길 50-13, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.46평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호 [임차권등기]  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 5.85평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (7회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로 214, 4층404호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 5.27평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로34길 20, 5층501호  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 9.80평	607,000,000원 485,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로61길 6-6, 1동  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 5.22평	161,000,000원 82,432,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로64길 60, 5층501호 [임차권등기]  건물: 6.23평  , 토지(대지권): 5.60평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (1회)