소 재 지	경기도 화성시 효행로853번길 12-16, 2동 6층610호 (송산동,신현대주택)  경기도 화성시 송산동 97-2
물건용도	아파트
토지면적	39.86㎡(12.06평)
건물면적	58.14㎡(17.59평)
사건번호	2020타경1676
감정평가액	94,000,000원
최저입찰가	(70%) 65,800,000원
입찰보증금	(10%) 6,580,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효행로853번길 12-16	11749.0 분의 39.857	39.857㎡ (12.06평)
건물 효행로853번길 12-16	6층610호 (송산동,신현대주택) 철근콘크리트구조	58.14㎡ (17.59평)

경기도 화성시 송산동 소재 "안용중학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년9월29일	근저당권	75,400,000원
2010년9월1일	압류
2016년3월15일	압류
2020년2월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기사항전부증명서상 도로명주소는 '효행로853번길 12-16'으로 기록되어 있으나, 집합건축물대장상에는 '효행로853번길 31-9'로 직권변경되어 있음(도로명주소 변경) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물이 속한 건물의 도로명 주소가 우편함 확인 및 채무자 주민등록표 주소에 의하면 `경기도 화성시 효행로 853번길 31-9` 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 송산동 소재 "안용중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.9.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 장안면 밤밭일원길 131-10,  건물: 27.44평  , 토지(대지권): 33.70평	95,000,000원 95,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-26	아파트  경기 화성시 수노을1로 236, 602동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 21.69평	545,000,000원 545,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1112호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 0.96평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로15번길 10,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.78평	348,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 화성시 향남읍 행정중앙1로 95,  건물: 37.09평  , 토지(대지권): 24.74평	581,000,000원 581,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 화성시 동탄순환대로10길 88, 3605동  건물: 23.35평  , 토지(대지권): 17.43평	477,000,000원 477,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 영통로50번길 27, 102동  건물: 40.49평  , 토지(대지권): 28.06평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 병점서로 8, 106동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.23평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 병점3로 54, 203동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.80평	361,000,000원 361,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄공원로 21-40, 922동  건물: 46.41평  , 토지(대지권): 32.28평	940,000,000원 940,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄순환대로21길 53, 1306동 [대지권미등기]  건물: 37.20평	1,120,000,000원 1,120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄대로 469-12, 103동 [대지권미등기]  건물: 28.38평	1,270,000,000원 1,270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 병점2로 78, 404동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.45평	393,000,000원 393,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄숲속로 68, 873동  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 7.90평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)