소 재 지	서울특별시 마포구 서강로1길 53, 지1층비01호  서울특별시 마포구 창전동 35-39
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.74㎡(10.21평)
건물면적	55.24㎡(16.71평)
사건번호	2019타경4690
감정평가액	336,000,000원
최저입찰가	(80%) 268,800,000원
입찰보증금	(10%) 26,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서강로1길 53	250.0 분의 33.74	33.74㎡ (10.21평)
건물 서강로1길 53	지1층비01호 철근콘크리트구조	53.24㎡ (16.11평)
제시외건물 서강로1길 53	서강로1길 53	2 ㎡(0.61평)

서울특별시 마포구 상수동 소재 "서강초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년11월20일	근저당권	208,000,000원
2014년9월16일	가압류	144,000,000원
2018년8월27일	가압류	56,177,964원
2019년8월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외 건물(위반건축물임) 포함. 2. 공부상 지1층 비01호 이나, 현황 A동 201호임. [부동산 현황조사서 비고란] 1-1목적물이 속해있는 건물은 등기부와는 상이하게 A,B동으로 구분되어 있고 A동은 지층 및 1층에는 거주세대가 없고 A동 건물의 맨 아래층에 201,202호가 소재하고 있어 201호를 목적물로 간주하여 현황을 조사함. 1-2.목적물이 속해있는 A동은 공동출입구가 별도로 없고 엘리베이터만 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 상수동 소재 "서강초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층601호  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 3.64평	162,000,000원 17,394,000원	유찰 (10회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로6길 37, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.52평	313,000,000원 42,010,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성암로1길 14, 에이동  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.92평	406,000,000원 43,594,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 2층201호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 14.02평	475,750,000원 51,083,000원	유찰 (10회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 105,696,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 132,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	182,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 와우산로26길 9-8, 3층301호 [임차권등기]  건물: 7.42평  , 토지(대지권): 4.42평	207,000,000원 207,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 모래내로7길 52-5, 지하층2호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 10.18평	294,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 연남로9길 11-11, 5층501호  건물: 22.00평  , 토지(대지권): 13.40평	400,000,000원 320,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로4길 70, 2층202호  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 5.00평	539,000,000원 344,960,000원	유찰 (2회)