소 재 지	서울특별시 구로구 구로동 771-19 1층101호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	1.94㎡(0.59평)
건물면적	5.57㎡(1.68평)
사건번호	2019타경4929
감정평가액	15,692,000원
최저입찰가	(80%) 12,554,000원
입찰보증금	(10%) 1,255,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구로동 771-19	63.0 분의 1.94	1.94㎡ (0.59평)
건물 구로동 771-19	1층101호 철근콘크리트구조	5.57㎡ (1.68평)

서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 7호선 "남구로역" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년6월4일	강제경매
2019년11월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] * 본 물건은 국중민 소유지분(13분의2)임 [부동산 현황조사서 비고란] 참고사항 : 지층1호는 현황상 지층 101호 및 102호로 나뉘어져 각 임차인이 거주하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 7호선 "남구로역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.04. 개시결정등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 서해안로 2203, 제102동  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 8.57평	290,000,000원 38,923,000원	유찰 (9회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 중앙로 87-9, 제2층  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 4.40평	201,000,000원 11,050,000원	유찰 (13회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 10.74평	355,000,000원 284,000,000원	유찰 (17회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 6.56평	240,000,000원 10,555,000원	재진행 (14회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로21나길 88-87, 제101동  건물: 14.41평  , 토지(대지권): 11.96평	251,000,000원 160,640,000원	유찰 (15회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로동로42길 50, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 4.14평	306,000,000원 306,000,000원	재진행 (14회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경인로9길 16, 제102동  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 7.64평	342,000,000원 15,042,000원	유찰 (14회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로11나길 14-3, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 6.81평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (13회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 서해안로 2212, 제101동  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 9.95평	295,000,000원 12,974,000원	유찰 (14회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로동로28길 33-13, 제가동 [임차권등기]  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 8.20평	390,000,000원 390,000,000원	재진행 (12회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경인로9길 16, 제102동  건물: 8.40평  , 토지(대지권): 5.66평	314,000,000원 17,262,000원	유찰 (13회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로31길 88, 제비동  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.41평	274,000,000원 29,421,000원	재진행 (10회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 8.36평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (10회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로5길 73, 제1층  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 11.57평	288,000,000원 184,320,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 6.32평	205,000,000원 22,011,000원	유찰 (10회)