소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 산78-2
물건용도	토지/임야
토지면적	1,058.00㎡(320.05평)
건물면적
사건번호	2019타경8889
감정평가액	107,916,000원
최저입찰가	(49%) 52,879,000원
입찰보증금	(10%) 5,287,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광령리 산78-2	임야	1058㎡ (320.05평)

일련번호1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 남동측 원거리에 소재하며 주위는 자연림,전 등으로 형성되어 있음. 위치. 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월18일	근저당권	91,000,000원
2016년11월18일	근저당권	360,000,000원
2016년12월23일	근저당권	230,000,000원
2017년3월14일	가등기
2017년9월15일	가등기
2018년6월22일	지상권
2019년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -자연림 상태이며, 분묘소재여부 알 수 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건(광령리 산78-2) -임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없었음.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 남동측 원거리에 소재하며 주위는 자연림,전 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 11. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  제주 제주시 구좌읍 덕천리 743-5  , 토지(대지권): 1,200.02평	436,370,000원 436,370,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산157  , 토지(대지권): 19,259.87평	1,298,571,000원 1,298,571,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산178  , 토지(대지권): 6,304.71평	407,660,000원 407,660,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산178-1  , 토지(대지권): 16,302.33평	1,083,642,000원 1,083,642,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 249.87평	88,382,000원 43,307,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 302.50평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산31-4  , 토지(대지권): 70.18평	31,552,000원 31,552,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산43-10 [유치권]  , 토지(대지권): 10,321.00평	1,091,808,000원 764,266,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 1693  , 토지(대지권): 189.06평	68,125,000원 23,367,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산225 [유치권]  , 토지(대지권): 21,379.86평	2,897,766,672원 2,897,766,672원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산228 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 36,106.92평	5,251,915,601원 3,676,341,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산229 [유치권]  , 토지(대지권): 13,379.88평	1,813,471,000원 1,269,430,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 구좌읍 종달리 4016  , 토지(대지권): 1,223.01평	408,343,000원 285,840,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 평대리 2996 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,611.42평	546,320,000원 187,388,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  제주 제주시 구좌읍 하도리 1091-33 [법정지상권]  , 토지(대지권): 13,300.32평	6,458,163,000원 3,164,500,000원	재진행 (2회)