소 재 지	인천광역시 부평구 장제로156번길 21, 13층1301호 (부평동,미라클)  인천광역시 부평구 부평동 118-6
물건용도	오피스텔
토지면적	10.29㎡(3.11평)
건물면적	66.84㎡(20.22평)
사건번호	2019타경527199
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(49%) 110,250,000원
입찰보증금	(10%) 11,025,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장제로156번길 21	213.0 분의 10.29	10.29㎡ (3.11평)
건물 장제로156번길 21	13층1301호 (부평동,미라클) 철근콘크리트구조	66.84㎡ (20.22평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.10.26.	[보]35,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔임 [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 부일로 20-9, 4층402호 [임차권등기]  건물: 22.10평  , 토지(대지권): 2.81평	260,000,000원 3,599,000원	유찰 (12회)
2024-04-29	오피스텔  인천 부평구 일신로40번길 47-6, 4층403호 [임차권등기]  건물: 13.19평  , 토지(대지권): 7.66평	155,000,000원 3,065,000원	유찰 (11회)
2024-04-22	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 4층401에이호  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 6.36평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (6회)
2024-04-23	오피스텔  인천 부평구 부흥로334번길 4, 8층807호 [임차권등기]  건물: 21.85평  , 토지(대지권): 2.79평	274,000,000원 7,740,000원	유찰 (10회)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 2층203호 [임차권등기]  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 3.29평	205,000,000원 8,273,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 주부토로 49, 3층303호 [임차권등기]  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 3.07평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (10회)
2024-04-23	오피스텔  인천 부평구 부평문화로16번길 16, 5층505호 [임차권등기]  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 2.91평	307,000,000원 12,389,000원	유찰 (9회)
2024-06-10	오피스텔  인천 부평구 부흥로303번길 7, 8층802호 [임차권등기]  건물: 20.11평  , 토지(대지권): 2.76평	247,000,000원 247,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-10	오피스텔  인천 부평구 장제로 100, 1동 [임차권등기]  건물: 19.52평  , 토지(대지권): 2.60평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 부흥로334번길 4, 11층1103호 [임차권등기]  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 2.76평	288,000,000원 11,622,000원	유찰 (9회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 대정로 84-1, 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 5.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (8회)
2024-05-24	오피스텔  인천 부평구 부평문화로116번길 28, 7층706호 [임차권등기]  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 2.31평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 부일로9번길 5, 12층1208호 [임차권등기]  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 2.29평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (8회)
2024-04-12	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 49, 8층805호 [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 2.88평	202,000,000원 16,636,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 시장로 65, 14층1404호 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 2.47평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (8회)