소 재 지	경기도 화성시 화산중앙로64번길 6, 202동 13층1302호 (송산동,한승미메이드2차아파트)  경기도 화성시 송산동 223
물건용도	아파트
토지면적	60.84㎡(18.40평)
건물면적	84.86㎡(25.67평)
사건번호	2019타경24727
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(70%) 143,500,000원
입찰보증금	(10%) 14,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.18(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화산중앙로64번길 6	8850.0 분의 60.839	60.839㎡ (18.40평)
건물 화산중앙로64번길 6	13층1302호 (송산동,한승미메이드2차아파트) 철근콘크리트구조	84.8569㎡ (25.67평)

경기도 화성시 송산동 소재 "화산등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2015.03.18
오OO		2015.03.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월6일	근저당권	186,000,000원
2018년6월15일	근저당권	30,000,000원
2019년7월12일	가압류	16,901,486원
2019년9월3일	가압류	7,247,874원
2019년10월2일	가압류	12,696,150원
2019년10월21일	가압류	7,818,266원
2019년10월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 송산동 소재 "화산등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 장안면 밤밭일원길 131-10,  건물: 27.44평  , 토지(대지권): 33.70평	95,000,000원 95,000,000원	재진행 (0회)
2024-02-27	아파트  경기 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층312호  건물: 4.91평  , 토지(대지권): 0.90평	73,300,000원 4,225,000원	유찰 (9회)
2024-04-26	아파트  경기 화성시 봉담읍 수영로82번길 4,  건물: 37.31평  , 토지(대지권): 21.23평	620,000,000원 434,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1101호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 0.87평	52,000,000원 6,118,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	아파트  경기 화성시 동탄지성로 17, 31층비-3104호 [유치권]  건물: 36.76평  , 토지(대지권): 5.94평	701,000,000원 490,700,000원	재진행 (1회)
2024-04-16	아파트  경기 화성시 동탄숲속로 19, 898동  건물: 33.33평  , 토지(대지권): 25.46평	562,000,000원 562,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-19	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로15번길 10,  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 6.39평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경기 화성시 향남읍 행정동로 64,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.26평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-17	아파트  경기 화성시 봉담읍 상봉길 35-10,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.46평	401,000,000원 280,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  경기 화성시 향남읍 행정동로 88,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 21.38평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  경기 화성시 남양읍 시청로 221,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 13.46평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 화성시 동탄면 동탄대로4길 95,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 26.03평	694,000,000원 485,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 화성시 동부대로 1062, 602동  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 9.42평	978,000,000원 684,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 화성시 화산로 10, 104동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.49평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)