소 재 지	경기도 고양시 일산서구 대화로 85, 4층401호 (대화동,제이맘)  경기도 고양시 일산서구 대화동 1485
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.97㎡(10.58평)
건물면적	44.82㎡(13.56평)
사건번호	2019타경14222
감정평가액	297,000,000원
최저입찰가	(34%) 101,871,000원
입찰보증금	(10%) 10,187,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대화로 85	425.0 분의 34.97	34.97㎡ (10.58평)
건물 대화로 85	4층401호 (대화동,제이맘) 철근콘크리트구조	44.82㎡ (13.56평)

경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	미상	2016.06.02	[보]미상 [월]미상
윤OO	401호 전부	2016.06.02.	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		윤희수 : 임차인:신청채권자 겸 임차인

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월15일	근저당권	120,000,000원
2019년11월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

임차인:신청채권자 겸 임차인임

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 호출하여도 응답이 없어 세대 출입문에 안내문을 부착하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "임차인:신청채권자 겸 임차인임" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.15.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 일중로55번길 22,  건물: 33.37평  , 토지(대지권): 14.19평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 일중로55번길 22,  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 4.80평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 일중로55번길 22,  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 4.80평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송산로 498-21,  건물: 13.23평  , 토지(대지권): 16.01평	205,000,000원 205,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 덕산로 271-4, [임차권등기]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 19.06평	223,000,000원 223,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 59-8, [임차권등기]  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 19.27평	214,000,000원 214,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 20.20평	215,000,000원 215,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 19.41평	211,000,000원 211,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 20.20평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길82번길 60-7,  건물: 14.12평  , 토지(대지권): 16.98평	193,000,000원 94,570,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-51, [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 18.98평	246,000,000원 246,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-19,  건물: 22.81평  , 토지(대지권): 18.65평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 98-13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 15.56평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-7, [임차권등기]  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 20.88평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 110-16,  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 19.66평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)