소 재 지	대구광역시 북구 칠성남로 101, 108동 2층 207호  대구광역시 북구 칠성동2가 715
물건용도	아파트
토지면적	32.55㎡(9.85평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2019타경106217
감정평가액	324,000,000원
최저입찰가	(24%) 77,792,000원
입찰보증금	(20%) 15,558,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 칠성남로 101	55823.8 분의 32.5485	32.548㎡ (9.85평)
건물 칠성남로 101	108동 2층 207호 철근콘크리트구조	59.85㎡ (18.10평)

대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <대구북부소방서> 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]230,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월14일	전세권	230,000,000원
2018년8월2일	근저당권	15,000,000원
2019년3월7일	근저당권	35,000,000원
2019년6월11일	임의경매
2019년7월25일	가압류	10,189,142원
2020년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 4번 전세권설정등기(2018년6월14일 접수 제92582호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임(매수신청보증금 20%)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <대구북부소방서> 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 4번 전세권설정등기(2018년6월14일 접수 제92582호)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(35,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경101089(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  대구 북구 대천로 101, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.63평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	아파트  대구 북구 칠성남로 101, 109동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.96평	348,000,000원 348,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  대구 북구 동변로 50, 109동  건물: 33.24평  , 토지(대지권): 19.99평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  대구 북구 태암남로 60, 101동  건물: 22.06평  , 토지(대지권): 11.75평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  대구 북구 매전로4길 32, 106동  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 10.17평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대구 북구 침산남로37길 5, 103동  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 20.25평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  대구 북구 관음로 24, 102동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 21.48평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  대구 북구 검단로 64, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.48평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 북구 대천로 100, 211동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.64평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 북구 구리로 250, 102동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 대현남로 25, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.60평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 태전동 608-5 2동  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 19.22평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 북구 영송로 85, 203동  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 7.28평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 침산로 100, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.77평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 구암로32길 22, 102동  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 11.73평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)