소 재 지	경기도 파주시 야당동 76-7
물건용도	토지/대지
토지면적	1,885.89㎡(570.48평)
건물면적
사건번호	2018타경62026
감정평가액	2,246,974,880원
최저입찰가	(70%) 1,572,882,000원
입찰보증금	(10%) 157,288,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야당동 76-7	대	377㎡ (114.04평)
	대	315㎡ (95.29평)
	창고용지	460㎡ (139.15평)
	창고용지	352㎡ (106.48평)
	대	181㎡ (54.75평)
	창고용지	14㎡ (4.24평)
	도로	36㎡ (10.89평)
	창고용지	22㎡ (6.66평)
	창고용지	10㎡ (3.03평)
	창고용지	91㎡ (27.53평)
	도로	27.89㎡ (8.44평)

경기도 파주시 야당동 소재 “야당역” 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록2,9.지목은 '대'이나 토지 일부는 현황 '도로'임 3.목록17.지분매각임 [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번,2번,3번,7번,9번 토지는 경계구분이 없는 대지 및 공장용지의 건축물 부지이나, 목록 2번 지상 목록 6번 건물, 3번 지상 목록 8번 건물을 비롯하여 지상에 건축물은 존재하지 아니하며, 대부분에는 잡초가 상태의 공터임 나.목록 4번,5번,10번 토지는 공부상 지목이 임야이나 절개 후 보강토 작업으로 하부에 축대를 쌓아 부지 조성공사를 하여 목록 4번,5번 각 지상에는 4층의 건축물을 건축중 공사가 중단된 상태이며,10번 토지는 목록 4번,5번 지상 주택 및 인접 주택 진입로 이용할 수 있는 비포장 도로로 조성되어 있음 다.각 필지 간의 경계 및 인접 필지와의 경계와 목록 4번,5번 지상에 건축중인 건물의 구조와 면적 등은 목측으로 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 야당동 소재 “야당역” 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(172,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경6453(병합),2018타경9360(병합),2018타경10216(병합),2018타경11172(병합),2018타경62484(중복),2018타경63050(병합),2018타경64787(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,3,7,9,11,12,13,14,15.2016.10.31.근저당/목록17.2016.5.20.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	대지  경기 파주시 파주읍 연풍리 406-15  , 토지(대지권): 75.93평	243,470,000원 58,457,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	대지  경기 파주시 파주읍 연풍리 315-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 287.98평	1,094,800,000원 536,452,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	대지  경기 파주시 금촌동 7-7  , 토지(대지권): 819.78평	2,584,828,000원 1,266,566,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	대지  경기 파주시 금촌동 7-38  , 토지(대지권): 251.08평	610,880,000원 299,331,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	대지  경기 파주시 적성면 장현리 75-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 868.48평	637,195,000원 446,037,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  경기 파주시 파평면 눌노리 21-8  , 토지(대지권): 145.81평	126,284,000원 88,399,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	대지  경기 파주시 적성면 어유지리 444-1  , 토지(대지권): 476.14평	239,084,000원 167,359,000원	유찰 (1회)