소 재 지	서울특별시 구로구 개봉로11길 45-11, 4층401호  서울특별시 구로구 개봉동 352-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.69㎡(9.89평)
건물면적	64.47㎡(19.50평)
사건번호	2019타경105129
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(80%) 179,200,000원
입찰보증금	(10%) 17,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개봉로11길 45-11	310.1 분의 32.69	32.689㎡ (9.89평)
건물 개봉로11길 45-11	4층401호 철근콘크리트구조	64.47㎡ (19.50평)

구로구 개봉동 소재 개웅중학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2019.05.03

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월2일	근저당권	1,000,000원
2019년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 다세대주택 명칭 : 정연빌라

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 구로구 개봉동 소재 개웅중학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.02. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 부일로17길 93, 제1층 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.95평	160,000,000원 128,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 3.58평	175,000,000원 112,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 51-5, 제4층 [임차권등기]  건물: 6.53평  , 토지(대지권): 3.96평	182,000,000원 182,000,000원	재진행 (9회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척동 241-22 제102동 [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 13.36평	183,000,000원 30,702,000원	유찰 (8회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로31길 93, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 4.95평	189,000,000원 189,000,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로22나길 16-47, 제103동  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 10.58평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 중앙로 87-9, 제2층  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 4.40평	201,000,000원 11,050,000원	유찰 (13회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 6.32평	205,000,000원 22,011,000원	유찰 (10회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로 194, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.95평  , 토지(대지권): 5.88평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 부일로11길 77, 제103동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.74평	207,000,000원 165,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로 194, 제2층  건물: 9.83평  , 토지(대지권): 5.81평	214,000,000원 109,568,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로16가길 7-7, 제비동 [임차권등기]  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 8.56평	215,000,000원 215,000,000원	재진행 (8회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 서해안로34가길 53, 제3층 [임차권등기]  건물: 15.51평  , 토지(대지권): 7.68평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 부일로11길 77, 제103동 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.74평	218,000,000원 174,400,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 부일로5길 33, 제2동 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.55평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (6회)