소 재 지	부산광역시 사하구 장평로 339, 102동 15층1507호 (신평동,신평협성엠파이어)  부산광역시 사하구 신평동 11-6
물건용도	아파트
토지면적	74.82㎡(22.63평)
건물면적	117.32㎡(35.49평)
사건번호	2019타경5926
감정평가액	364,000,000원
최저입찰가	(80%) 291,200,000원
입찰보증금	(10%) 29,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장평로 339	1.2153E8 분의 748233.0	74.823㎡ (22.63평)
건물 장평로 339	15층1507호 (신평동,신평협성엠파이어) 철근콘크리트구조	117.3160㎡ (35.49평)

부산광역시 사하구 신평동 소재 "배고개사거리" 남서측 인근에 소재하는 신평협성엠파이어 102동 15층 1507호로서, 주위는 아파트 및 공동주택, 근린상가등으로 이루어진 주택지대로서 제반주위환경은 보통임. 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월24일	근저당권	308,000,000원
2016년11월24일	근저당권	73,200,000원
2018년5월9일	근저당권	70,000,000원
2019년4월5일	가압류	7,746,568원
2019년6월11일	압류
2019년7월19일	임의경매
2019년7월29일	압류
2019년11월19일	압류
2019년12월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 신평동 소재 "배고개사거리" 남서측 인근에 소재하는 신평협성엠파이어 102동 15층 1507호로서, 주위는 아파트 및 공동주택, 근린상가등으로 이루어진 주택지대로서 제반주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(48,384,977원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경3872(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-20	아파트  부산 사하구 다대로381번길 99, 103동  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 8.37평	65,000,000원 65,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  부산 사하구 다대낙조1길 42, 103동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 18.55평	599,000,000원 479,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  부산 사하구 제석로 160, 102동  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 12.83평	183,000,000원 146,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  부산 사하구 다대로277번길 85, 104동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.98평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  부산 사하구 하신중앙로 170, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.65평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  부산 사하구 다대낙조2길 100, 304동  건물: 32.08평  , 토지(대지권): 20.47평	372,000,000원 238,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트  부산 사하구 제석로 127, 101동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 10.34평	168,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  부산 사하구 윤공단로 123, 111동  건물: 31.82평  , 토지(대지권): 15.58평	454,000,000원 454,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  부산 사하구 다대로 617, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.10평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 다대동로 30, 18층101-1801호  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 4.04평	220,000,000원 140,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 장평로41번길 51, 1동  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 11.49평	84,000,000원 53,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 다대낙조2길 100, 407동  건물: 32.08평  , 토지(대지권): 20.47평	398,000,000원 318,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 사리로 106, 101동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 12.78평	419,000,000원 419,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 신산북로43번길 59, 107동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 22.14평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 대티로17번길 47, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.55평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)