소 재 지	경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 1층128호
물건용도	근린상가
토지면적	15.52㎡(4.69평)
건물면적	49.92㎡(15.10평)
사건번호	2019타경23021
감정평가액	769,000,000원
최저입찰가	(49%) 376,810,000원
입찰보증금	(10%) 37,681,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.17(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석우동 36-1	4059.0 분의 15.519	15.519㎡ (4.69평)
건물 석우동 36-1	1층128호 철근콘크리트구조	49.92㎡ (15.10평)

경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년2월28일	근저당권	546,000,000원
2019년1월15일	가압류	324,842,270원
2019년10월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 외관상 공실상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 44.14평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 40.57평  , 토지(대지권): 74.96평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 26.82평  , 토지(대지권): 49.55평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 봉담읍 매봉로 443,  건물: 48.31평  , 토지(대지권): 22.04평	608,000,000원 608,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 봉담읍 매봉로 443,  건물: 45.33평  , 토지(대지권): 20.68평	557,000,000원 557,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 봉담읍 매봉로 443,  건물: 46.47평  , 토지(대지권): 21.20평	571,000,000원 571,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 동탄대로4길 53, 1동  건물: 46.94평  , 토지(대지권): 19.18평	948,000,000원 948,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 동탄대로4길 53, 1동  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 10.90평	539,000,000원 539,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 동탄대로4길 53, 1동  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 5.03평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 72.30평  , 토지(대지권): 79.96평	418,000,000원 204,820,000원	재진행 (2회)
2024-04-26	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 74.11평  , 토지(대지권): 81.96평	429,000,000원 210,210,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.88평	427,000,000원 71,766,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 11.46평	735,000,000원 123,532,000원	유찰 (5회)
2024-04-26	근린상가  경기 화성시 수노을중앙로 122, 6층603호  건물: 60.17평  , 토지(대지권): 21.89평	854,000,000원 418,460,000원	유찰 (4회)
2024-03-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동  건물: 21.00평  , 토지(대지권): 5.82평	1,170,000,000원 401,310,000원	유찰 (4회)