[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 이동읍 산내촌로7번길 경매상담 <2019타경19305> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 목록1. 제시외 건물(벽돌조 판넬지붕 옥탑 약20.9㎡) 포함 2.목록7. 토지는 지목이 ‘전’이나, 현재 도로로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2,3,4,5는 부동산표시와 대체로 일치하는 것으로 보이나 정확한 위치, 면적 등에 대하여는 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 판단됨. - 목록 6 지상에는 제시외로 보이는 2층 단독주택이 소재하는 것으로 보임. - 제시외 2층 단독주택에 거주하는 김영미의 진술에 의하면 등기가 잘못되어 경매목적물로 되었는데, 채권자측에서 그와같은 사실을 알고 목록 6 부동산에 대하여는 채권자가 경매를 취하서를 법원에 제출하기로 하였다고 함. - 목록 6 부동산 도로명 주소는 `용인시 처인구 이동읍 산내촌로7번길 17-1임. - 목록 7 부동산 지목은 전이나 현황은 도로로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 소재 "상덕마을입구사거리" 남서측 인근 "파르디움주택단지"내 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(83,329,190원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경26297(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ①~⑤,⑦ 2016. 5. 20. 근저당권