소 재 지	경기도 양평군 강하면 성덕리 255-3
물건용도	토지/대지
토지면적	550.67㎡(166.58평)
건물면적
사건번호	2019타경34270
감정평가액	32,019,260원
최저입찰가	(24%) 7,687,000원
입찰보증금	(10%) 768,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성덕리 255-3	대	3.62㎡ (1.10평)
	임야	0.95㎡ (0.29평)
	대	3.57㎡ (1.08평)
	임야	5.44㎡ (1.65평)
	대	3.72㎡ (1.13평)
	임야	3.76㎡ (1.14평)
	대	3.59㎡ (1.09평)
	임야	5.98㎡ (1.81평)
	대	3.52㎡ (1.06평)
	도로	12.57㎡ (3.80평)
	임야	8.32㎡ (2.52평)
	임야	1.29㎡ (0.39평)
	대	3.47㎡ (1.05평)
	임야	490.87㎡ (148.49평)

경기도 양평군 강하면 덕성리 소재 "대곡마을" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록2, 4, 6, 8, 11, 12, 14, 자생중인 입목은 거래관행상 토지가액에 포함하여 매각 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 평탄하나, 잡목이 우거져 있음 나. 목록 2.는 평탄하나, 잡목이 우거져 있음 다. 목록 3.은 서측으로 석축이 축조되어 있으며, 잡목이 우거져 있음 라. 목록 4.는 남서측 모서리 부분에 세멘옹벽이 축조되어 있으며, 잡목이 우거져 있음 마. 목록 5.는 북서측 하단에 석축이 축조되어 있으며, 잡목이 우거져 있음 바. 목록 6.은 잡목이 우거져 있는 임야 상태임 사. 목록 7.은 잡목이 우거져 있는 임야 상태임 아. 목록 8.은 잡목이 우거져 있는 임야 상태로 경사지임 자. 목록 9.는 경사지로 잡목이 우거져 있는 임야 상태임 차. 목록 10.은 세멘포장의 도로이나, 일부는 파손되고 붕괴된 상태임 카. 목록 11.은 잡목 등이 우거져 있는 임야 상태임 타. 목록 12.는 잡초와 잡목이 우거져 있는 상태임 파. 목록 13.은 서측 일부는 토목공사되어 평탄한 잡종지 상태이며, 동측 부분은 잡초와 잡목이 우거져 있음 하. 목록 14.는 참나무, 잡목 등이 우거져 있는 임야임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 강하면 덕성리 소재 "대곡마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 9. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	대지  경기 양평군 강하면 전수리 476-13  , 토지(대지권): 108.60평	218,990,000원 218,990,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 강하면 전수리 659-24  , 토지(대지권): 36.00평	25,704,000원 25,704,000원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 옥천면 옥천리 597-18 [법정지상권]  , 토지(대지권): 223.25평	664,200,000원 664,200,000원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 강하면 전수리 70-2  , 토지(대지권): 266.81평	427,966,000원 299,576,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 지평면 무왕리 541-1  , 토지(대지권): 104.97평	71,482,000원 50,037,000원	유찰 (1회)