소 재 지	인천광역시 서구 승학로506번길 65-6, 2층203호 (검암동,허니빌)  인천광역시 서구 검암동 639-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.92㎡(9.66평)
건물면적	40.68㎡(12.31평)
사건번호	2019타경528338
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(49%) 62,720,000원
입찰보증금	(20%) 12,544,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.30(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 승학로506번길 65-6	383.0 분의 31.92	31.919㎡ (9.66평)
건물 승학로506번길 65-6	2층203호 (검암동,허니빌) 철근콘크리트구조	40.68㎡ (12.31평)

인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2011.12.12.	[보]20,000,000 [월]400,000
윤OO		2011.12.12

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년1월22일	근저당권	123,500,000원
2019년12월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임 [부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 검암동 639-4 허니빌 203호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 승학로506번길 65-6, 203호(검암동, 허니빌) 본건 부동산은 공동주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 서인천고등학교가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.01.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-12	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로402번길 13-4, 101동 [임차권등기]  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 11.59평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (4회)
2024-04-12	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로20번길 15, 1동 [임차권등기]  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.01평	213,000,000원 73,059,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전로5번길 25, 엘지그린빌 [임차권등기]  건물: 23.33평  , 토지(대지권): 14.91평	191,000,000원 191,000,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로450번길 30, 나동 [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 11.63평	152,000,000원 152,000,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로93번길 9, 1동 [임차권등기]  건물: 17.29평  , 토지(대지권): 11.17평	226,000,000원 226,000,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로450번길 30, 나동 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 11.69평	179,000,000원 179,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로30번길 16, 에이동  건물: 14.19평  , 토지(대지권): 8.00평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (8회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로224번길 12, 3층304호 [임차권등기]  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 13.03평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로623번길 41-1, 103동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 12.99평	156,000,000원 76,440,000원	재진행 (5회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.12평	93,000,000원 5,361,000원	유찰 (8회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로 415, 3층301호  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 13.54평	216,000,000원 216,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가석로 108-7, 2층202호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 10.95평	84,000,000원 84,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 64, 108동  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 6.40평	134,000,000원 134,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 64, 107동 [임차권등기]  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 6.40평	125,000,000원 61,250,000원	유찰 (2회)