소 재 지	세종특별자치시 마음로 272-3, 1층105호 (고운동,고운에듀프라자)  세종특별자치시 고운동 1373
물건용도	근린상가
토지면적	15.72㎡(4.76평)
건물면적	61.41㎡(18.58평)
사건번호	2019타경11630
감정평가액	977,000,000원
최저입찰가	(49%) 478,730,000원
입찰보증금	(10%) 47,873,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마음로 272-3	892.0 분의 15.72	15.72㎡ (4.76평)
건물 마음로 272-3	1층105호 (고운동,고운에듀프라자) 철근콘크리트구조	61.41㎡ (18.58평)

세종특별자치시 고운동 소재 "고운동주민센터" 서측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월26일	근저당권	897,000,000원
2019년8월7일	임의경매
2019년10월21일	가압류	46,261,170원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공실상태 [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동주민센터" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  세종특별자치시 시청대로 213, 5층 504호  건물: 24.71평  , 토지(대지권): 10.53평	480,000,000원 164,640,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	근린상가  세종특별자치시 시청대로 213, 3층 309호  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 13.40평	727,000,000원 249,361,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	근린상가  세종특별자치시 시청대로 213, 5층 505호  건물: 27.59평  , 토지(대지권): 11.81평	536,000,000원 183,848,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 23, 1동 2층203호  건물: 50.17평  , 토지(대지권): 16.12평	796,000,000원 273,028,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티)  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 3.41평	358,000,000원 42,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 28.97평  , 토지(대지권): 10.21평	1,382,000,000원 1,382,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 5.01평	734,000,000원 734,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층112호 (어진동,호수의아침)  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 2.40평	671,000,000원 230,153,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 갈매로 351, 1층1114호 (어진동,세종에비뉴힐비)  건물: 5.54평  , 토지(대지권): 1.96평	273,000,000원 93,639,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 갈매로 351, 1층1115호 (어진동,세종에비뉴힐비)  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 3.25평	659,000,000원 226,037,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 5.53평	335,000,000원 164,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-2호  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 10.06평	610,000,000원 298,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층602호  건물: 165.99평  , 토지(대지권): 38.48평	2,335,000,000원 1,144,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층605호  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 7.65평	464,000,000원 227,360,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	근린상가  세종특별자치시 달빛1로 131, 1층107호 (아름동,아름씨티)  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 5.68평	670,000,000원 670,000,000원	재진행 (0회)